Rua Verbo Divino, 2001 (Santo Amaro)

Foram registradas 197 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 4.487/m²
Vendas registradas
197
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
85 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.487/m²Neste prédio: 195 vendas · mediana R$ 550 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.302/m²
Unidade típica
R$ 471 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.867/m² – R$ 7.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 195

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 3.663/m²
Financiadas3%
  1. 03/07/2026CJ 501 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  2. 21/07/2026CJ 902 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 16/06/2026CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
  4. 16/04/2026CJ 1803 E 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga318 m²R$ 1.800.000R$ 5.660/m²
  5. 06/03/2026CJ 407 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  6. 06/03/2026CJ 406 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
  7. 26/02/2026CJ 1302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
  8. 09/01/2026CJ 131 E 15 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga1.021 m²R$ 700.000R$ 686/m²
  9. 28/11/2025CJ 1606 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 1.214.500R$ 8.675/m²
  10. 28/11/2025CJ 1605 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 1.090.270R$ 8.136/m²
  11. 28/11/2025CJ 1601 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 790.470R$ 9.300/m²
  12. 28/11/2025CJ 1602 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 690.260R$ 8.849/m²
  13. 17/10/2025CJ 1711 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 291 mil (70%)c/ vaga78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
  14. 25/09/2025CJ 806 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  15. 07/08/2025CJ 1107 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  16. 28/02/2025CJ 1003 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  17. 28/02/2025CJ 1002 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  18. 12/11/2024CJ 208 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga134 m²R$ 395.000R$ 2.948/m²
  19. 24/07/2024CJ 1711 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga78 m²R$ 318.000R$ 4.077/m²
  20. 27/06/2024CJ 1409 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
  21. 27/06/2024CJ 1410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  22. 28/06/2024CJ 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201225% transferidoc/ vaga83 m²R$ 65.000—
  23. 27/04/2024CJ 507 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga140 m²R$ 500.032R$ 3.572/m²
  24. 08/01/2024CJ 207 E 2 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012SFH · R$ 270 mil (69%)c/ vaga140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
  25. 15/12/2023CJ 412 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
6.960 m²
153 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~20 unidades de 85 m²
Vendas registradas
197
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.054 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
5 de 202 compras
Financiado mediano
R$ 279 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
50
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2014201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 5.138/m² · 4R$ 5.138/m² · 4
2015R$ 3.933/m² · 37R$ 3.933/m² · 37
2016R$ 4.422/m² · 14R$ 4.422/m² · 15
2017R$ 3.025/m² · 9R$ 3.025/m² · 9
2018R$ 3.590/m² · 9R$ 3.590/m² · 9
2019R$ 3.418/m² · 9R$ 3.303/m² · 17
2020R$ 3.559/m² · 19R$ 3.559/m² · 19
2021R$ 3.419/m² · 40R$ 3.423/m² · 39
2022R$ 3.589/m² · 12R$ 3.589/m² · 12
2023R$ 3.607/m² · 21R$ 3.643/m² · 20
2024R$ 3.122/m² · 6R$ 3.122/m² · 6
2025R$ 5.769/m² · 9R$ 5.769/m² · 9
2026R$ 3.929/m² · 8R$ 3.929/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040201420162018202040 vendas202220242026
Ver tabela
20144 vendas · R$ 5.138/m²
201537 vendas · R$ 3.933/m²
201614 vendas · R$ 4.422/m²
20179 vendas · R$ 3.025/m²
20189 vendas · R$ 3.590/m²
20199 vendas · R$ 3.418/m²
202019 vendas · R$ 3.559/m²
202140 vendas · R$ 3.419/m²
202212 vendas · R$ 3.589/m²
202321 vendas · R$ 3.607/m²
20246 vendas · R$ 3.122/m²
20259 vendas · R$ 5.769/m²
20268 vendas · R$ 3.929/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.929/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.694/m² – R$ 2.063/m²0
R$ 2.063/m² – R$ 2.433/m²0
R$ 2.433/m² – R$ 2.802/m²1
R$ 2.802/m² – R$ 3.172/m²5
R$ 3.172/m² – R$ 3.541/m²3
R$ 3.541/m² – R$ 3.911/m²2
R$ 3.911/m² – R$ 4.280/m²4
R$ 4.280/m² – R$ 4.650/m²1
R$ 4.650/m² – R$ 5.019/m²0
R$ 5.019/m² – R$ 5.389/m²1
R$ 5.389/m² – R$ 5.758/m²2
R$ 5.758/m² – R$ 6.128/m²1
R$ 6.128/m² – R$ 6.497/m²0
R$ 6.497/m² – R$ 6.867/m²0
R$ 6.867/m² – R$ 7.236/m²0
R$ 7.236/m² – R$ 7.606/m²0
R$ 7.606/m² – R$ 7.975/m²0
R$ 7.975/m² – R$ 8.345/m²1
R$ 8.345/m² – R$ 8.714/m²1
R$ 8.714/m² – R$ 9.084/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,5%
  • Sem financiamento informado19397%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)52,5%R$ 2 mi
Sem financiamento informado19397%R$ 159,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda20280%
  • Cessões de direitos83,2%
  • Execuções, leilões e retomadas10,4%
  • Operações societárias135,2%
  • Partilhas e divisões10,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos2711%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda20280%R$ 175,3 mi
Cessões de direitos83,2%R$ 3,9 mi
Execuções, leilões e retomadas10,4%R$ 556 mil
Operações societárias135,2%R$ 1,5 mi
Partilhas e divisões10,4%R$ 272 mil
Dação, permuta e outros onerosos2711%R$ 41,1 mi

Calculadora

R$ 473.260R$ 4.302/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Verbo Divino

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1397Loja1R$ 5.998/m²R$ 768 mil
Nº 1400Sala8R$ 4.437/m²R$ 13,2 mi
Nº 1401Loja1R$ 5.998/m²R$ 1,3 mi
Nº 1488Vaga de garagem54R$ 1.833/m²R$ 50 mil
Nº 1501Loja1R$ 27.581/m²R$ 3,1 mi
Nº 1505Prédio inteiro1R$ 15.109/m²R$ 2,3 mi
Nº 1511Loja1R$ 8.018/m²R$ 1,1 mi
Nº 1601Prédio inteiro1R$ 4.342/m²R$ 21,8 mi
Nº 1839Loja1R$ 9.390/m²R$ 2,3 mi
Nº 1841Casa1R$ 5.869/m²R$ 663 mil

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