Rua Verbo Divino, 1488 (Santo Amaro)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.833/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.833/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 50 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.833/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.667/m² – R$ 2.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026VG 259 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 155 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 50.000—
- 07/08/2026VG 111 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 110 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 113 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 112 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 115 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 156 PVaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 50.000—
- 07/08/2026VG 109 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 28 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 114 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199125 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 07/08/2026VG 263 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 258 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 260 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 204 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 262 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 257 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 07/08/2026VG 261 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199130 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 15/03/2024VG 226 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG 383 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG 378 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG 209 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG 211 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG.221 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
- 15/03/2024VG 331 GGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 199166,67% transferido30 m²R$ 41.827—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
12.203 m²
191 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.643 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 357 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
62 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 746/m² · 21 | R$ 746/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.133/m² · 15 | R$ 3.133/m² · 15 |
| 2021 | R$ 2.284/m² · 2 | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.833/m² · 16 | R$ 1.833/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 21 vendas · R$ 746/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 1.833/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.667/m² – R$ 1.683/m² | 8 |
| R$ 1.683/m² – R$ 1.700/m² | 0 |
| R$ 1.700/m² – R$ 1.717/m² | 0 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.733/m² | 0 |
| R$ 1.733/m² – R$ 1.750/m² | 0 |
| R$ 1.750/m² – R$ 1.767/m² | 0 |
| R$ 1.767/m² – R$ 1.783/m² | 0 |
| R$ 1.783/m² – R$ 1.800/m² | 0 |
| R$ 1.800/m² – R$ 1.817/m² | 0 |
| R$ 1.817/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 1.850/m² | 0 |
| R$ 1.850/m² – R$ 1.867/m² | 0 |
| R$ 1.867/m² – R$ 1.883/m² | 0 |
| R$ 1.883/m² – R$ 1.900/m² | 0 |
| R$ 1.900/m² – R$ 1.917/m² | 0 |
| R$ 1.917/m² – R$ 1.933/m² | 0 |
| R$ 1.933/m² – R$ 1.950/m² | 0 |
| R$ 1.950/m² – R$ 1.967/m² | 0 |
| R$ 1.967/m² – R$ 1.983/m² | 0 |
| R$ 1.983/m² – R$ 2.000/m² | 8 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35791%
- Dação, permuta e outros onerosos348,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 357 | 91% | R$ 33 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 34 | 8,7% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 51.187R$ 1.828/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Verbo Divino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1226 | Loja | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1227 | Prédio inteiro | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 31 mi |
| Nº 1323 | Hotel e flat | 317 | R$ 7.675/m² | R$ 438 mil |
| Nº 1397 | Loja | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 768 mil |
| Nº 1400 | Sala | 8 | R$ 4.437/m² | R$ 13,2 mi |
| Nº 1401 | Loja | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1501 | Loja | 1 | R$ 27.581/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1505 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.109/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1511 | Loja | 1 | R$ 8.018/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1601 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 21,8 mi |