Rua Verbo Divino, 1061 (Santo Amaro)
Foram registradas 253 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.300/m²
- Vendas registradas
- 253
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,8 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.300/m²Neste prédio: 253 vendas · mediana R$ 2,8 mi (363 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.289/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~363 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.780/m² – R$ 7.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 253
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 4.258/m²
Financiadas2%
- 21/08/2026AP 71 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.750.000R$ 7.576/m²
- 17/07/2026AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.730.000R$ 7.521/m²
- 30/07/2026AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.650.000R$ 7.300/m²
- 29/06/2026AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 3.050.000R$ 6.435/m²
- 08/05/2026AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.600.000R$ 7.163/m²
- 13/04/2026AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 3.175.000R$ 6.698/m²
- 13/04/2026AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 800 mil (28%)474 m²R$ 2.900.000R$ 6.118/m²
- 01/04/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.650.000R$ 7.300/m²
- 27/03/2026AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 2007476 m²R$ 3.500.000R$ 7.353/m²
- 09/01/2026AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 3.450.000R$ 7.278/m²
- 09/01/2026AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.660.000R$ 7.328/m²
- 26/01/2026AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.550.000R$ 7.025/m²
- 05/12/2025AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 3.530.000R$ 7.447/m²
- 03/09/2025AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 2007715 m²R$ 5.000.000R$ 6.993/m²
- 30/09/2025AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 3.400.000R$ 7.173/m²
- 22/09/2025AP 61 BApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.750.000R$ 7.576/m²
- 05/06/2025AP 62AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.800.000R$ 7.713/m²
- 29/04/2025AP 72 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.700.000R$ 7.438/m²
- 11/03/2025AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 2007476 m²R$ 3.450.000R$ 7.248/m²
- 14/01/2025AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.770.000R$ 7.631/m²
- 17/12/2024AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.650.000R$ 7.300/m²
- 03/10/2024AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 632.280R$ 1.742/m²
- 20/09/2024apto 52aApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 2 mi (68%)474 m²R$ 2.950.000R$ 6.224/m²
- 23/08/2024AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 2007474 m²R$ 2.980.000R$ 6.287/m²
- 04/07/2024AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 2007363 m²R$ 2.760.000R$ 7.603/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
26.620 m²
173 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 233,8 mi
~85 unidades de 363 m²
Vendas registradas
253
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 12.891 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
4 de 262 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 29 | R$ 1.993/m² · 30 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 23 | R$ 2.574/m² · 23 |
| 2013 | R$ 1.784/m² · 18 | R$ 1.853/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.227/m² · 20 | R$ 3.884/m² · 21 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 24 | R$ 3.526/m² · 24 |
| 2016 | R$ 2.893/m² · 5 | R$ 2.893/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.628/m² · 7 | R$ 4.215/m² · 8 |
| 2018 | R$ 4.298/m² · 15 | R$ 4.258/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.632/m² · 14 | R$ 4.632/m² · 14 |
| 2020 | R$ 4.959/m² · 19 | R$ 4.958/m² · 21 |
| 2021 | R$ 5.211/m² · 25 | R$ 5.211/m² · 25 |
| 2022 | R$ 5.923/m² · 11 | R$ 5.854/m² · 12 |
| 2023 | R$ 6.336/m² · 13 | R$ 6.336/m² · 13 |
| 2024 | R$ 6.857/m² · 13 | R$ 6.308/m² · 18 |
| 2025 | R$ 7.443/m² · 8 | R$ 7.443/m² · 8 |
| 2026 | R$ 7.289/m² · 12 | R$ 7.278/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 29 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 1.784/m² |
| 2014 | 20 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2015 | 24 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.923/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 6.336/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 7.443/m² |
| 2026 | 12 vendas · R$ 7.289/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.707/m² – R$ 2.012/m² | 1 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.316/m² | 0 |
| R$ 2.316/m² – R$ 2.621/m² | 0 |
| R$ 2.621/m² – R$ 2.926/m² | 0 |
| R$ 2.926/m² – R$ 3.230/m² | 0 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.535/m² | 0 |
| R$ 3.535/m² – R$ 3.839/m² | 0 |
| R$ 3.839/m² – R$ 4.144/m² | 0 |
| R$ 4.144/m² – R$ 4.449/m² | 0 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.753/m² | 0 |
| R$ 4.753/m² – R$ 5.058/m² | 0 |
| R$ 5.058/m² – R$ 5.363/m² | 1 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.667/m² | 0 |
| R$ 5.667/m² – R$ 5.972/m² | 0 |
| R$ 5.972/m² – R$ 6.277/m² | 4 |
| R$ 6.277/m² – R$ 6.581/m² | 5 |
| R$ 6.581/m² – R$ 6.886/m² | 2 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.191/m² | 6 |
| R$ 7.191/m² – R$ 7.495/m² | 10 |
| R$ 7.495/m² – R$ 7.800/m² | 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado16598%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 0,6% | R$ 800 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 8,8 mi |
| Sem financiamento informado | 165 | 98% | R$ 350,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26289%
- Cessões de direitos82,7%
- Execuções, leilões e retomadas72,4%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos155,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 262 | 89% | R$ 466,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,7% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,4% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 959 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 5,1% | R$ 22,8 mi |
Calculadora
R$ 2.646.044R$ 7.289/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Verbo Divino
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 946 | Casa | 1 | R$ 3.755/m² | R$ 345 mil |
| Nº 950 | Casa | 2 | R$ 4.147/m² | R$ 539 mil |
| Nº 1073 | Loja | 1 | R$ 13.106/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1085 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.300/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1150 | Loja | 1 | R$ 11.848/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1194 | Loja | 1 | R$ 6.862/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1210 | Loja | 1 | R$ 9.227/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1222 | Loja | 1 | R$ 3.861/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1226 | Loja | 1 | R$ 8.238/m² | R$ 807 mil |