Rua Voluntarios da Patria, 4040 (Santana)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.557/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.557/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 450 mil (176 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 622 mil
Mediana da listaR$ 2.557/m²
Financiadas33%
- 07/07/2026AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 08/05/2026AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 277 mil (48%)c/ vaga176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 01/04/2026AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 198475% transferidoc/ vaga176 m²R$ 303.503—
- 05/03/2026AP 131 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 520.000R$ 2.955/m²
- 03/03/2026AP 152 BL A E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 160 mil (37%)c/ vaga176 m²R$ 435.000R$ 2.472/m²
- 24/02/2026AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 440.000R$ 2.500/m²
- 19/02/2026AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 410.000R$ 2.330/m²
- 04/10/2025AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 500.000R$ 2.841/m²
- 25/09/2025AP 201 E BXApartamento em condomínio · construído em 198450% transferidoc/ vaga176 m²R$ 201.512—
- 31/10/2024AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 443 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 555.000R$ 3.153/m²
- 30/08/2024AP 213 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 622.000R$ 3.534/m²
- 13/05/2024AP 202 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 450 mil (79%)c/ vaga176 m²R$ 570.000R$ 3.239/m²
- 05/01/2024AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (39%)c/ vaga176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 04/12/2023AP 172 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 200.000R$ 1.136/m²
- 08/09/2023AP.44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 570.000R$ 3.239/m²
- 20/01/2022AP 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 542.000R$ 3.080/m²
- 18/11/2020AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 430.000R$ 2.443/m²
- 15/07/2020AP 192 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 300.000R$ 1.705/m²
- 29/01/2020AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga176 m²R$ 460.000R$ 2.614/m²
- 28/06/2019AP 142 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 390 mil (76%)c/ vaga176 m²R$ 512.500R$ 2.912/m²
- 22/03/2019AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 416.000R$ 2.364/m²
- 13/12/2018AP 203 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 175 mil (38%)c/ vaga176 m²R$ 460.000R$ 2.614/m²
- 11/07/2018AP 144 E BX2Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 152 mil (35%)c/ vaga176 m²R$ 430.000R$ 2.443/m²
- 11/11/2017AP 213 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 357.127R$ 2.029/m²
- 07/10/2016AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga176 m²R$ 108.000R$ 614/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.877 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99 mi
~220 unidades de 176 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 2.102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.989/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | — | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 2.841/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 1.264/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 614/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.029/m² · 1 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.638/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 2.443/m² · 3 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | — | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.080/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.196/m² · 4 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 2.841/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 2.528/m² · 6 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.989/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 614/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.029/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.638/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.080/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 2.528/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)830%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 30% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 67% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 13,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 571 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3900 | Apartamento | 21 | R$ 3.606/m² | R$ 491 mil |
| Nº 3911 | Apartamento | 31 | R$ 4.167/m² | R$ 771 mil |
| Nº 3955 | Apartamento | 45 | R$ 6.166/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3958 | Vaga de garagem | 65 | R$ 1.597/m² | R$ 58 mil |
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |
| Nº 4110 | Apartamento | 56 | R$ 4.970/m² | R$ 716 mil |
| Nº 4130 | Apartamento | 39 | R$ 3.798/m² | R$ 430 mil |
| Nº 4170 | Apartamento | 36 | R$ 3.726/m² | R$ 665 mil |