Rua Voluntarios da Patria, 4170 (Santana)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.726/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 179 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.726/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 665 mil (179 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas41%
- 04/08/2026AP 103 BOX 48Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (24%)c/ vaga183 m²R$ 680.000R$ 3.716/m²
- 11/08/2026AP 73 BOX 32Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga174 m²R$ 650.000R$ 3.736/m²
- 23/06/2026AP 83 BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 610.000R$ 3.506/m²
- 29/05/2026AP 54 BOX 43Apartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 515 mil (72%)c/ vaga183 m²R$ 715.000R$ 3.907/m²
- 23/12/2025AP 114 BOX 23-APTOApartamento em condomínio · construído em 198383,04% transferidoc/ vaga216 m²R$ 700.000—
- 23/12/2025AP 114 BOX 23-BOXApartamento em condomínio · construído em 198316,96% transferidoc/ vaga216 m²R$ 120.000—
- 13/09/2024AP 71 GR 20Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (80%)191 m²R$ 563.000R$ 2.948/m²
- 30/08/2024AP 114 BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 338 mil (51%)c/ vaga216 m²R$ 668.000R$ 3.093/m²
- 10/06/2024AP 132 GR 01Apartamento em condomínio · construído em 1983202 m²R$ 720.000R$ 3.564/m²
- 02/04/2024APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1983151 m²R$ 595.000R$ 3.940/m²
- 28/03/2024AP 93 BOX 05Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²
- 23/02/2024AP 62 GR 39Apartamento em condomínio · construído em 1983224 m²R$ 640.000R$ 2.857/m²
- 18/01/2024AP 111 GR 10Apartamento em condomínio · construído em 1983206 m²R$ 350.000R$ 1.699/m²
- 11/12/2023AP 112 GR 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 300 mil (45%)224 m²R$ 660.000R$ 2.946/m²
- 03/05/2023AP 11 GR 34Apartamento em condomínio · construído em 1983182 m²R$ 308.000R$ 1.692/m²
- 16/02/2023AP 113 BOX 44Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga194 m²R$ 599.000R$ 3.088/m²
- 06/08/2022AP 143 BOX 45Apartamento em condomínio · construído em 198335,56% transferidoc/ vaga194 m²R$ 173.000—
- 14/04/2022AP 72 GR 08Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 350 mil (78%)191 m²R$ 450.000R$ 2.356/m²
- 22/12/2021AP 121 E VAGA 03Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga183 m²R$ 530.000R$ 2.896/m²
- 29/12/2021AP 34 GR 57Apartamento em condomínio · construído em 1983216 m²R$ 500.000R$ 2.315/m²
- 17/08/2021AP 32 GR 26Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (45%)206 m²R$ 600.000R$ 2.913/m²
- 25/03/2021AP 131 GR 35Apartamento em condomínio · construído em 1983182 m²R$ 580.000R$ 3.187/m²
- 29/01/2021AP 101 GR 07Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 333 mil (56%)182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
- 30/12/2020AP 64 BOX 15Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 388 mil (80%)c/ vaga183 m²R$ 485.000R$ 2.650/m²
- 24/08/2020AP 134 BOX 6Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 400 mil (58%)c/ vaga198 m²R$ 685.000R$ 3.460/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.934 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 166,3 mi
~250 unidades de 179 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 3.482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
14 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 2.457/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 2.586/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 1.822/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.694/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 1.923/m² · 1 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.055/m² · 2 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.913/m² · 5 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 2.356/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 2.946/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.093/m² · 7 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | — | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.726/m² · 4 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.055/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.726/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1336%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
- Sem financiamento informado2261%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 36% | R$ 7,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,8% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 61% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5186%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Operações societárias11,7%
- Partilhas e divisões11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos46,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 86% | R$ 21,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 62 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,7% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3980 | Apartamento | 16 | R$ 2.945/m² | R$ 530 mil |
| Nº 4037 | Loja | 1 | R$ 11.861/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4040 | Apartamento | 30 | R$ 2.557/m² | R$ 450 mil |
| Nº 4064 | Casa | 1 | R$ 4.828/m² | R$ 772 mil |
| Nº 4110 | Apartamento | 56 | R$ 4.970/m² | R$ 716 mil |
| Nº 4130 | Apartamento | 39 | R$ 3.798/m² | R$ 430 mil |
| Nº 4212 | Apartamento | 38 | R$ 3.488/m² | R$ 433 mil |
| Nº 4274 | Loja | 2 | R$ 3.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4280 | Apartamento | 140 | R$ 1.387/m² | R$ 325 mil |
| Nº 4370 | Sala | 44 | R$ 3.350/m² | R$ 240 mil |