Rua Voluntarios da Patria, 3728 (Santana)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 625 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.752/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 184 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 625 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.752/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 1,1 mi (184 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 625 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.261/m²
Financiadas25%
- 06/01/2026AP 94 VAGAApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoSFH · R$ 493 mil (79%)c/ vaga184 m²R$ 625.000—
- 10/11/2025AP 144 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 1.008.500R$ 5.481/m²
- 13/11/2025AP 72 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 607.886R$ 3.304/m²
- 30/06/2025AP 192 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,2 mi (80%)c/ vaga295 m²R$ 1.550.000R$ 5.254/m²
- 03/04/2025AP 93 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 970.000R$ 5.272/m²
- 16/12/2024AP 133 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 1.050.000R$ 5.707/m²
- 19/08/2024AP 131 VAGAApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga184 m²R$ 360.000—
- 06/06/2024AP 71 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 649 mil (63%)c/ vaga184 m²R$ 1.023.000R$ 5.560/m²
- 06/02/2024AP 14 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga184 m²R$ 950.000R$ 5.163/m²
- 19/12/2023AP 32 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 304.908R$ 1.657/m²
- 10/10/2023AP 132 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 596.000R$ 3.239/m²
- 02/06/2023AP 173 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 970.000R$ 5.272/m²
- 27/03/2023AP 13 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 375 mil (40%)c/ vaga184 m²R$ 935.000R$ 5.082/m²
- 18/11/2022AP 103 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 850.000R$ 4.620/m²
- 25/10/2022AP 162 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (57%)c/ vaga184 m²R$ 700.000R$ 3.804/m²
- 22/07/2022AP 84 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 710 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 890.000R$ 4.837/m²
- 06/04/2022AP 13 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 253.762R$ 1.379/m²
- 08/11/2021AP 113 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 750.000R$ 4.076/m²
- 26/11/2021AP 153 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 549.084R$ 2.984/m²
- 12/11/2021AP 83 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 528.010R$ 2.870/m²
- 05/11/2021AP 153 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 388.867R$ 2.113/m²
- 25/11/2021AP 151 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 311.219R$ 1.691/m²
- 22/04/2021AP 71 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 840.000R$ 4.565/m²
- 30/04/2021AP 133 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga184 m²R$ 690.000R$ 3.750/m²
- 23/03/2021AP 194 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga295 m²R$ 1.700.000R$ 5.763/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.736 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 184 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.445/m² · 9 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 1.904/m² · 7 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 3.093/m² · 9 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | R$ 3.070/m² · 7 | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | R$ 4.120/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 2.826/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | R$ 3.261/m² · 7 | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.592/m² · 6 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 5.124/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | R$ 3.709/m² · 6 | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 4.076/m² · 11 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 4.212/m² · 4 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 4.160/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 5.560/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 4 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | — | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.124/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.709/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.212/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.160/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.560/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1223%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
- Sem financiamento informado4075%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 23% | R$ 10,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 75% | R$ 30,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8892%
- Cessões de direitos44,2%
- Execuções, leilões e retomadas11%
- Dação, permuta e outros onerosos33,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 92% | R$ 60 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1% | R$ 930 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3670 | Loja | 1 | R$ 19.296/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 3676 | Apartamento | 17 | R$ 5.116/m² | R$ 307 mil |
| Nº 3686 | Terreno | 1 | R$ 7.925/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 3714 | Apartamento | 10 | R$ 3.767/m² | R$ 550 mil |
| Nº 3744 | Sala | 26 | R$ 3.514/m² | R$ 422 mil |
| Nº 3779 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3787 | Apartamento | 13 | R$ 3.020/m² | R$ 1 mi |
| Nº 3812 | Apartamento | 9 | R$ 3.393/m² | R$ 977 mil |
| Nº 3823 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.044/m² | R$ 137 mil |
| Nº 3824 | Apartamento | 1 | R$ 2.668/m² | R$ 366 mil |