Rua Voluntarios da Patria, 2695 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.959/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.959/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (388 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.454/m²
Financiadas10%
- 27/05/2025AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1990387 m²R$ 1.050.000R$ 2.713/m²
- 14/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199072,16% transferido388 m²R$ 1.050.000—
- 14/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19909,28% transferido388 m²R$ 30.000—
- 14/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19909,28% transferido388 m²R$ 30.000—
- 14/04/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 19909,28% transferido388 m²R$ 30.000—
- 31/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1990387 m²R$ 950.000R$ 2.455/m²
- 31/03/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990388 m²R$ 955.000R$ 2.461/m²
- 15/02/2022AP 71 VGS 23/24/Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga388 m²R$ 1.011.800R$ 2.608/m²
- 02/08/2021AP 71 VGS 23/24/Apartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga388 m²R$ 952.192R$ 2.454/m²
- 25/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 704 mil (80%)388 m²R$ 880.000R$ 2.268/m²
- 09/10/2013AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990388 m²R$ 468.000R$ 1.206/m²
- 23/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990388 m²R$ 830.000R$ 2.139/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.170 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~41 unidades de 388 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 912 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.139/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | — | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | — | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | — | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 2.608/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | — | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | — | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.139/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.206/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 880 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 6,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 8,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2570 | Apartamento | 25 | R$ 4.161/m² | R$ 757 mil |
| Nº 2738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 916 mil |
| Nº 2741 | Apartamento | 27 | R$ 3.668/m² | R$ 457 mil |
| Nº 2763 | Apartamento | 12 | R$ 4.742/m² | R$ 756 mil |
| Nº 2787 | Apartamento | 3 | R$ 3.732/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2798 | Apartamento | 28 | R$ 4.085/m² | R$ 539 mil |
| Nº 2811 | Apartamento | 14 | R$ 2.813/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2820 | Sala | 46 | R$ 4.137/m² | R$ 290 mil |
| Nº 2831 | Apartamento | 9 | R$ 3.462/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2840 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.128/m² | R$ 45 mil |