Rua Voluntarios da Patria, 2741 (Santana)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.668/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 457 mil
131 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 165 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.668/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 457 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.758/m²
Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
Financiadas22%
  1. 13/05/2026A2 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 165 mil (43%)81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  2. 02/04/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 480.467R$ 3.668/m²
  3. 15/10/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 457.317R$ 3.491/m²
  4. 22/09/2025A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195263 m²R$ 275.000R$ 4.365/m²
  5. 16/06/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 308 mil (73%)141 m²R$ 423.200R$ 3.001/m²
  6. 04/04/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
  7. 30/04/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (63%)131 m²R$ 445.714R$ 3.402/m²
  8. 21/03/2025APTO.32Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (63%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
  9. 01/12/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 381.000R$ 2.702/m²
  10. 25/08/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (85%)141 m²R$ 460.000R$ 3.262/m²
  11. 05/06/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 198233,33% transferido131 m²R$ 122.000—
  12. 03/04/2023APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 380.000R$ 2.695/m²
  13. 19/12/2022APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 350 mil (90%)141 m²R$ 390.000R$ 2.766/m²
  14. 04/04/2022APTO 13 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 410.000R$ 2.908/m²
  15. 27/01/2022APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 425.000R$ 3.014/m²
  16. 13/04/2021APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 389.354R$ 2.761/m²
  17. 11/03/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198225% transferido141 m²R$ 100.000—
  18. 04/01/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 340.000R$ 2.411/m²
  19. 24/06/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido141 m²R$ 170.000—
  20. 13/03/2020APTO 154Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 435.000R$ 3.321/m²
  21. 23/05/2019A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195255 m²R$ 266.000R$ 4.836/m²
  22. 01/02/2019APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 440.000R$ 3.359/m²
  23. 25/10/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 450.000R$ 3.435/m²
  24. 21/08/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1982141 m²R$ 394.000R$ 2.794/m²
  25. 07/04/2017APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1982131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.824 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~147 unidades de 131 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.268 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
8 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.145/m² · 1R$ 1.732/m² · 113
2012R$ 2.270/m² · 1R$ 2.000/m² · 107
2013R$ 2.452/m² · 2R$ 2.610/m² · 106
2014R$ 3.369/m² · 1R$ 2.857/m² · 83
2015R$ 458/m² · 1R$ 2.638/m² · 65
2016—R$ 2.813/m² · 60
2017R$ 1.908/m² · 1R$ 3.669/m² · 122
2018R$ 3.115/m² · 2R$ 3.780/m² · 114
2019R$ 4.098/m² · 2R$ 3.363/m² · 78
2020R$ 3.321/m² · 1R$ 3.321/m² · 89
2021R$ 2.586/m² · 2R$ 3.475/m² · 125
2022R$ 2.908/m² · 3R$ 3.636/m² · 101
2023R$ 2.702/m² · 3R$ 3.390/m² · 107
2024—R$ 3.698/m² · 122
2025R$ 3.332/m² · 6R$ 3.880/m² · 122
2026R$ 4.180/m² · 2R$ 3.907/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320152018202020226 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.145/m²
20121 vendas · R$ 2.270/m²
20132 vendas · R$ 2.452/m²
20141 vendas · R$ 3.369/m²
20151 vendas · R$ 458/m²
20171 vendas · R$ 1.908/m²
20182 vendas · R$ 3.115/m²
20192 vendas · R$ 4.098/m²
20201 vendas · R$ 3.321/m²
20212 vendas · R$ 2.586/m²
20223 vendas · R$ 2.908/m²
20233 vendas · R$ 2.702/m²
20256 vendas · R$ 3.332/m²
20262 vendas · R$ 4.180/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado4685%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%R$ 2,2 mi
Consórcio11,9%R$ 390 mil
Sem financiamento informado4685%R$ 7,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6590%
  • Execuções, leilões e retomadas22,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos56,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6590%R$ 11,6 mi
Execuções, leilões e retomadas22,8%R$ 183 mil
Dação, permuta e outros onerosos56,9%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7199%
  • Comercial vertical11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7199%R$ 12,7 mi
Comercial vertical11,4%R$ 85 mil

Calculadora

R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2695Apartamento8R$ 2.959/m²R$ 1,1 mi
Nº 2738Prédio inteiro1R$ 3.524/m²R$ 916 mil
Nº 2763Apartamento12R$ 4.742/m²R$ 756 mil
Nº 2787Apartamento3R$ 3.732/m²R$ 1,3 mi
Nº 2798Apartamento28R$ 4.085/m²R$ 539 mil
Nº 2811Apartamento14R$ 2.813/m²R$ 900 mil
Nº 2820Sala46R$ 4.137/m²R$ 290 mil
Nº 2831Apartamento9R$ 3.462/m²R$ 1,3 mi
Nº 2840Vaga de garagem40R$ 2.128/m²R$ 45 mil
Nº 2857Vaga de garagem30R$ 1.410/m²R$ 68 mil

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