Rua Voluntarios da Patria, 2570 (Santana)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 244 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.161/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 757 mil
- 176 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 244 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.161/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 757 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.758/m²Unidade típica
R$ 511 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.250/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.182/m²
Financiadas33%
- 27/02/2026BL 1 AP 22-AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 145 mil (21%)176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
- 15/07/2024BL 1 AP 62-AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 670.000R$ 3.807/m²
- 10/06/2024BL 1 AP 194 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 540 mil (80%)294 m²R$ 675.000R$ 2.296/m²
- 27/05/2024BL 1 AP 152-AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 672 mil (82%)176 m²R$ 820.000R$ 4.659/m²
- 27/04/2023BL 1 AP 162-AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 655.000R$ 3.722/m²
- 18/10/2022BL 1 AP 102-AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 640.000R$ 3.636/m²
- 05/10/2021BL 1 AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 680.000R$ 3.864/m²
- 19/07/2021BL 1 AP 194 AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 557 mil (80%)294 m²R$ 700.000R$ 2.381/m²
- 19/07/2021BL 1 AP 112-AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (34%)176 m²R$ 530.000R$ 3.011/m²
- 30/06/2021BL 1 AP 22-AApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 301 mil (49%)176 m²R$ 615.000R$ 3.494/m²
- 31/03/2021BL 1 AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 665.000R$ 3.778/m²
- 18/02/2021BL 1 AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
- 26/09/2019BL 1 AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 450.625R$ 2.560/m²
- 18/06/2019BL 1 AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 590.000R$ 3.352/m²
- 03/07/2018BL 1 AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (43%)176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
- 28/06/2018BL 1 AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 510.000R$ 2.898/m²
- 05/01/2018BL 1 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 560.000R$ 3.182/m²
- 17/01/2018BL 1 AP 193Apartamento em condomínio · construído em 1978294 m²R$ 550.000R$ 1.871/m²
- 16/12/2016BL 1 AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 665.000R$ 3.778/m²
- 08/12/2016BL 1 AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 550.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2016BL 1 AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 75.600R$ 430/m²
- 30/05/2014BL 1 AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 197850% transferido176 m²R$ 230.000—
- 24/05/2013BL 1 AP 53 AApartamento em condomínio · construído em 1978176 m²R$ 560.000R$ 3.182/m²
- 09/05/2013BL 1 AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1978294 m²R$ 550.000R$ 1.871/m²
- 30/01/2013BL 1 AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1978294 m²R$ 200.000R$ 680/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.844 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,9 mi
~91 unidades de 176 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.001 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 1.732/m² · 113 |
| 2012 | R$ 568/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 107 |
| 2013 | R$ 1.871/m² · 3 | R$ 2.610/m² · 106 |
| 2014 | — | R$ 2.857/m² · 83 |
| 2015 | — | R$ 2.638/m² · 65 |
| 2016 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 3.669/m² · 122 |
| 2018 | R$ 3.040/m² · 4 | R$ 3.780/m² · 114 |
| 2019 | R$ 2.956/m² · 2 | R$ 3.363/m² · 78 |
| 2020 | — | R$ 3.321/m² · 89 |
| 2021 | R$ 3.452/m² · 6 | R$ 3.475/m² · 125 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 101 |
| 2023 | R$ 3.722/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 107 |
| 2024 | R$ 3.807/m² · 3 | R$ 3.698/m² · 122 |
| 2025 | — | R$ 3.880/m² · 122 |
| 2026 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.907/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.807/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2882%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
- Operações societárias25,9%
- Partilhas e divisões12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 82% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 753 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 195 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 244 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 511.056R$ 3.758/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2392 | Loja | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2451 | Apartamento | 37 | R$ 3.813/m² | R$ 575 mil |
| Nº 2468 | Sala | 77 | R$ 6.311/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2505 | Casa | 7 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 2525 | Sala | 46 | R$ 2.114/m² | R$ 199 mil |
| Nº 2540 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.747/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 2545 | Apartamento | 13 | R$ 4.033/m² | R$ 881 mil |
| Nº 2695 | Apartamento | 8 | R$ 2.959/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 916 mil |
| Nº 2741 | Apartamento | 27 | R$ 3.668/m² | R$ 457 mil |