Rua Maria Curupaiti (Santana)
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Maria Curupaiti, em Santana, desde 2011 (86 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.838/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1164, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.838/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 327
- 86 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~185 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.838/m²11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (185 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.518/m² – R$ 7.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 225
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 8,5 mi
Mediana da listaR$ 6.032/m²
Financiadas38%
- 20/08/2026Rua Maria Curupaiti, 654APTO 15 BL AApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (34%)98 m²R$ 555.000R$ 5.663/m²
- 27/08/2026Rua Maria Curupaiti, 1248APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 202546 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
- 20/08/2026Rua Maria Curupaiti, 654APTO 15 BL AApartamento em condomínio · construído em 19740,64% transferido98 m²R$ 35.000—
- 20/07/2026Rua Maria Curupaiti, 380AP 62 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga475 m²R$ 8.500.000R$ 17.895/m²
- 14/07/2026Rua Maria Curupaiti, 1164AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,3 mi (76%)c/ vaga231 m²R$ 1.720.000R$ 7.446/m²
- 08/07/2026Rua Maria Curupaiti, 604AP 92 BL 2Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 900 mil (81%)185 m²R$ 1.115.893R$ 6.032/m²
- 31/07/2026Rua Maria Curupaiti, 1248APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 202552 m²R$ 280.000R$ 5.385/m²
- 22/06/2026Rua Maria Curupaiti, 1164AP 243 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (29%)c/ vaga229 m²R$ 1.750.000R$ 7.642/m²
- 30/04/2026Rua Maria Curupaiti, 654APTO 5 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 235 mil (67%)98 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
- 11/03/2026Rua Maria Curupaiti, 380AP 92 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga475 m²R$ 1.607.000R$ 3.383/m²
- 03/03/2026Rua Maria Curupaiti, 604AP 91 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 550 mil (51%)185 m²R$ 1.080.000R$ 5.838/m²
- 16/03/2026Rua Maria Curupaiti, 654AP 9 BL A e espacoApartamento em condomínio · construído em 197450% transferidoSFI · R$ 155 mil (69%)98 m²R$ 225.000—
- 03/02/2026Rua Maria Curupaiti, 1164AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 796 mil (47%)c/ vaga231 m²R$ 1.696.000R$ 7.342/m²
- 25/09/2025Rua Maria Curupaiti, 604AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 199335% transferido185 m²R$ 206.100—
- 20/08/2025Rua Maria Curupaiti, 22APT 21 ED BApartamento em condomínio · construído em 197389 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- 15/08/2025Rua Maria Curupaiti, 654APTO 4 BL BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 246 mil (60%)98 m²R$ 410.000R$ 4.184/m²
- 01/07/2025Rua Maria Curupaiti, 1164AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.820.000R$ 7.879/m²
- 09/06/2025Rua Maria Curupaiti, 1164AP 263 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.730.000R$ 7.555/m²
- 30/04/2025Rua Maria Curupaiti, 654APTO 9 BL AApartamento em condomínio · construído em 197420,83% transferido98 m²R$ 70.000—
- 30/04/2025Rua Maria Curupaiti, 654VAGA DE GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19740,13% transferido98 m²R$ 10.000—
- 24/03/2025Rua Maria Curupaiti, 1164AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 21/02/2025Rua Maria Curupaiti, 1164AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.950.000R$ 8.442/m²
- 23/01/2025Rua Maria Curupaiti, 1164AP 253 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (21%)c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 27/12/2024Rua Maria Curupaiti, 1164AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.750.000R$ 7.642/m²
- 12/12/2024Rua Maria Curupaiti, 1164AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 725 mil (49%)c/ vaga229 m²R$ 1.480.000R$ 6.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
60 de 296 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
31
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.735/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.704/m² · 3 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.512/m² · 6 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 1.131/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.700/m² · 16 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.826/m² · 27 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.531/m² · 14 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.932/m² · 16 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 12 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.299/m² · 16 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 4.850/m² · 14 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 7.976/m² · 8 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.839/m² · 20 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 5.677/m² · 7 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 5.838/m² · 11 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.131/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.531/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 3.932/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2022 | 14 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.976/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 5.839/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.677/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 5.838/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.631/m² – R$ 3.074/m² | 1 |
| R$ 3.074/m² – R$ 3.517/m² | 1 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.961/m² | 4 |
| R$ 3.961/m² – R$ 4.404/m² | 2 |
| R$ 4.404/m² – R$ 4.847/m² | 1 |
| R$ 4.847/m² – R$ 5.290/m² | 2 |
| R$ 5.290/m² – R$ 5.733/m² | 8 |
| R$ 5.733/m² – R$ 6.176/m² | 3 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.620/m² | 3 |
| R$ 6.620/m² – R$ 7.063/m² | 1 |
| R$ 7.063/m² – R$ 7.506/m² | 4 |
| R$ 7.506/m² – R$ 7.949/m² | 4 |
| R$ 7.949/m² – R$ 8.392/m² | 0 |
| R$ 8.392/m² – R$ 8.836/m² | 1 |
| R$ 8.836/m² – R$ 9.279/m² | 1 |
| R$ 9.279/m² – R$ 9.722/m² | 1 |
| R$ 9.722/m² – R$ 10.165/m² | 0 |
| R$ 10.165/m² – R$ 10.608/m² | 0 |
| R$ 10.608/m² – R$ 11.052/m² | 0 |
| R$ 11.052/m² – R$ 11.495/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196982,5%
- Anos 706721%
- Anos 80134%
- Anos 908827%
- 2010 em diante14946%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 2,5% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 67 | 21% | R$ 20,6 mi |
| Anos 80 | 13 | 4% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 88 | 27% | R$ 30,7 mi |
| 2010 em diante | 149 | 46% | R$ 253,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5421%
- Minha Casa Minha Vida20,8%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,2%
- Sem financiamento informado19576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 54 | 21% | R$ 37,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 0,8% | R$ 554 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,2% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 195 | 76% | R$ 253,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda29691%
- Cessões de direitos51,5%
- Execuções, leilões e retomadas103,1%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões30,9%
- Dação, permuta e outros onerosos123,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 296 | 91% | R$ 304,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 3,1% | R$ 5,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 57 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 3,7% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27383%
- Residencial horizontal5015%
- Comercial horizontal20,6%
- Terreno20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 273 | 83% | R$ 293,7 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 15% | R$ 21,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,6% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 2 | 0,6% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 5.838/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 15 | R$ 5.985/m² | R$ 541 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 9.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 7.374/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 8.902/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.996/m² | R$ 640 mil |
| Nº 191 | Casa | 3 | R$ 8.790/m² | R$ 932 mil |
| Nº 306 | Terreno | 2 | R$ 10.627/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 27 | R$ 10.435/m² | R$ 5 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 20.651/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 19.876/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 19.766/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 410 | Loja | 1 | R$ 16.249/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.974/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 5.083/m² | R$ 356 mil |
| Nº 604 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.300/m² | R$ 76 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 15 | R$ 4.483/m² | R$ 439 mil |
| Nº 708 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.098/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 736 | Apartamento | 6 | R$ 3.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 816 | Casa | 2 | R$ 3.200/m² | R$ 416 mil |
| Nº 948 | Apartamento | 8 | R$ 2.638/m² | R$ 794 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1106 | Apartamento | 3 | R$ 6.105/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1164 | Apartamento | 85 | R$ 7.446/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1248 | Apartamento | 2 | R$ 5.518/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1286 | Casa | 2 | R$ 7.621/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1290 | Casa | 2 | R$ 6.797/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1434 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 301 mil |
| Nº 1498 | Casa | 1 | R$ 8.924/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Curupaiti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Curupaiti?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Curupaiti é de R$ 5.838/m², 31% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Curupaiti?
Um apartamento típico de 185 m² na Rua Maria Curupaiti vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Curupaiti?
É o nº 1164, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Curupaiti?
A Prefeitura registrou 327 compras e vendas na Rua Maria Curupaiti, em Santana, desde 2011, das quais 86 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.