Rua Maria Curupaiti, 1164 (Santana)
Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.446/m²
- Vendas registradas
- 95
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 231 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.446/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 1,7 mi (231 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.838/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.518/m² – R$ 7.394/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas23%
- 14/07/2026AP 232 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,3 mi (76%)c/ vaga231 m²R$ 1.720.000R$ 7.446/m²
- 22/06/2026AP 243 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (29%)c/ vaga229 m²R$ 1.750.000R$ 7.642/m²
- 03/02/2026AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 796 mil (47%)c/ vaga231 m²R$ 1.696.000R$ 7.342/m²
- 01/07/2025AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.820.000R$ 7.879/m²
- 09/06/2025AP 263 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.730.000R$ 7.555/m²
- 24/03/2025AP 94 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.300.000R$ 5.677/m²
- 21/02/2025AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.950.000R$ 8.442/m²
- 23/01/2025AP 253 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 250 mil (21%)c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 27/12/2024AP 233 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.750.000R$ 7.642/m²
- 12/12/2024AP 23 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014Consórcio · R$ 725 mil (49%)c/ vaga229 m²R$ 1.480.000R$ 6.463/m²
- 18/12/2024AP 34 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- 21/10/2024AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.400.000R$ 6.061/m²
- 28/08/2024AP 44 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.718.000R$ 7.502/m²
- 28/08/2024AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 1,1 mi (70%)c/ vaga229 m²R$ 1.500.000R$ 6.550/m²
- 05/06/2024AP 271 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga367 m²R$ 1.344.172R$ 3.663/m²
- 23/05/2024AP 184 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 891.729R$ 3.894/m²
- 23/02/2024AP 264 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.675.000R$ 7.314/m²
- 05/01/2024AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.565.000R$ 6.834/m²
- 30/11/2023AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 882.372R$ 3.853/m²
- 14/02/2023AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 315 mil (23%)c/ vaga231 m²R$ 1.380.000R$ 5.974/m²
- 16/01/2023AP 223 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 1.580.000R$ 6.900/m²
- 09/01/2023AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.450.000R$ 6.277/m²
- 05/10/2022AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 744.590R$ 3.223/m²
- 30/08/2022AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga229 m²R$ 961.565R$ 4.199/m²
- 26/05/2022AP 242 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga231 m²R$ 1.120.000R$ 4.848/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.550 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~15 unidades de 231 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.207 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
20 de 98 compras
Financiado mediano
R$ 570 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.735/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.704/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.512/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.743/m² · 12 | R$ 3.700/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.817/m² · 13 | R$ 3.826/m² · 27 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.531/m² · 14 |
| 2019 | R$ 4.367/m² · 10 | R$ 3.932/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.684/m² · 10 | R$ 4.462/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.998/m² · 8 | R$ 4.299/m² · 16 |
| 2022 | R$ 4.199/m² · 3 | R$ 4.850/m² · 14 |
| 2023 | R$ 6.126/m² · 4 | R$ 7.976/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.507/m² · 10 | R$ 5.839/m² · 20 |
| 2025 | R$ 7.555/m² · 5 | R$ 5.677/m² · 7 |
| 2026 | R$ 7.446/m² · 3 | R$ 5.838/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 12 vendas · R$ 3.743/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.998/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.199/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.126/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 6.507/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.555/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.446/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.731/m² – R$ 3.957/m² | 2 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.182/m² | 0 |
| R$ 4.182/m² – R$ 4.407/m² | 0 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.633/m² | 0 |
| R$ 4.633/m² – R$ 4.858/m² | 0 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.084/m² | 0 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.309/m² | 2 |
| R$ 5.309/m² – R$ 5.534/m² | 0 |
| R$ 5.534/m² – R$ 5.760/m² | 1 |
| R$ 5.760/m² – R$ 5.985/m² | 0 |
| R$ 5.985/m² – R$ 6.210/m² | 1 |
| R$ 6.210/m² – R$ 6.436/m² | 0 |
| R$ 6.436/m² – R$ 6.661/m² | 2 |
| R$ 6.661/m² – R$ 6.887/m² | 1 |
| R$ 6.887/m² – R$ 7.112/m² | 0 |
| R$ 7.112/m² – R$ 7.337/m² | 1 |
| R$ 7.337/m² – R$ 7.563/m² | 4 |
| R$ 7.563/m² – R$ 7.788/m² | 2 |
| R$ 7.788/m² – R$ 8.014/m² | 1 |
| R$ 8.014/m² – R$ 8.239/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1818%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 18% | R$ 20,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 78 | 80% | R$ 75,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9891%
- Cessões de direitos54,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,9%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 98 | 91% | R$ 98,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 4,6% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,9% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 341 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 5.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Curupaiti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 948 | Apartamento | 8 | R$ 2.638/m² | R$ 794 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 960 | Casa | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1028 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 775 mil |
| Nº 1106 | Apartamento | 3 | R$ 6.105/m² | R$ 342 mil |
| Nº 1248 | Apartamento | 2 | R$ 5.518/m² | R$ 270 mil |
| Nº 1286 | Casa | 2 | R$ 7.621/m² | R$ 747 mil |
| Nº 1290 | Casa | 2 | R$ 6.797/m² | R$ 816 mil |
| Nº 1434 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 518 mil |
| Nº 1484 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 301 mil |