Rua José Debieux (Santana)
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua José Debieux, em Santana, desde 2011 (102 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.712/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 126 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.712/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 708
- 102 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 439 mil
- ~162 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.712/m²11 vendas · mediana R$ 370 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 439 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 299
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.274/m²
Financiadas38%
- 14/08/2026Rua José Debieux, 50AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 1.200.000R$ 7.407/m²
- 23/07/2026Rua José Debieux, 460AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 238 mil (79%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 17/06/2026Rua José Debieux, 3983 ANDAR AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 292 mil (58%)177 m²R$ 501.168R$ 2.831/m²
- 23/06/2026Rua José Debieux, 123A4 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 128 mil (70%)50 m²R$ 182.000R$ 3.640/m²
- 25/05/2026Rua José Debieux, 90APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195982 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 17/03/2026Rua José Debieux, 3981 ANDAR AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982177 m²R$ 480.000R$ 2.712/m²
- 06/03/2026Rua José Debieux, 39816 ANDAR AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1982177 m²R$ 352.000R$ 1.989/m²
- 19/02/2026Rua José Debieux, 460AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (75%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 09/10/2025Rua José Debieux, 282AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
- 31/10/2025Rua José Debieux, 3984 ANDAR AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 213 mil (53%)177 m²R$ 400.000R$ 2.260/m²
- 31/10/2025Rua José Debieux, 3983 ANDAR AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1982177 m²R$ 340.000R$ 1.921/m²
- 30/09/2025Rua José Debieux, 282AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 563.000R$ 4.812/m²
- 26/08/2025Rua José Debieux, 282AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 553.000R$ 4.726/m²
- 29/07/2025Rua José Debieux, 50AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 920 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 1.150.000R$ 7.099/m²
- 30/07/2025Rua José Debieux, 50AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 880.000R$ 5.432/m²
- 24/07/2025Rua José Debieux, 50AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2012162 m²R$ 234.000R$ 1.444/m²
- 12/05/2025Rua José Debieux, 282AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- 29/05/2025Rua José Debieux, 282AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 555.000R$ 4.744/m²
- 09/04/2025Rua José Debieux, 282AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 63 mil (12%)c/ vaga117 m²R$ 530.000R$ 4.530/m²
- 11/04/2025Rua José Debieux, 282AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga117 m²R$ 524.000R$ 4.479/m²
- 16/04/2025Rua José Debieux, 3988 ANDAR AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (40%)177 m²R$ 372.000R$ 2.102/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
77 de 628 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
80
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.050/m² · 16 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 1.569/m² · 21 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.966/m² · 26 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.042/m² · 15 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.969/m² · 18 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.205/m² · 9 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.413/m² · 18 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.248/m² · 13 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.547/m² · 15 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.216/m² · 8 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 25 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 15 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.362/m² · 14 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.085/m² · 8 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.628/m² · 18 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 2.772/m² · 8 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 2.050/m² |
| 2012 | 21 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2013 | 26 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2014 | 15 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 3.413/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 3.547/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.216/m² |
| 2021 | 25 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2023 | 14 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.085/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 2.772/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.754/m² – R$ 2.025/m² | 3 |
| R$ 2.025/m² – R$ 2.296/m² | 2 |
| R$ 2.296/m² – R$ 2.567/m² | 0 |
| R$ 2.567/m² – R$ 2.838/m² | 8 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.109/m² | 0 |
| R$ 3.109/m² – R$ 3.380/m² | 1 |
| R$ 3.380/m² – R$ 3.651/m² | 1 |
| R$ 3.651/m² – R$ 3.922/m² | 0 |
| R$ 3.922/m² – R$ 4.193/m² | 0 |
| R$ 4.193/m² – R$ 4.463/m² | 3 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.734/m² | 4 |
| R$ 4.734/m² – R$ 5.005/m² | 3 |
| R$ 5.005/m² – R$ 5.276/m² | 5 |
| R$ 5.276/m² – R$ 5.547/m² | 3 |
| R$ 5.547/m² – R$ 5.818/m² | 1 |
| R$ 5.818/m² – R$ 6.089/m² | 2 |
| R$ 6.089/m² – R$ 6.360/m² | 0 |
| R$ 6.360/m² – R$ 6.631/m² | 0 |
| R$ 6.631/m² – R$ 6.902/m² | 0 |
| R$ 6.902/m² – R$ 7.173/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618,7%
- Anos 70131,8%
- Anos 8014821%
- 2000–200942360%
- 2010 em diante608,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 61 | 8,7% | R$ 15,3 mi |
| Anos 70 | 13 | 1,8% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 148 | 21% | R$ 23,6 mi |
| 2000–2009 | 423 | 60% | R$ 66,3 mi |
| 2010 em diante | 60 | 8,5% | R$ 41,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7619%
- Consórcio10,3%
- Sem financiamento informado31881%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 19% | R$ 33,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,3% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 318 | 81% | R$ 73,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda62889%
- Cessões de direitos243,4%
- Execuções, leilões e retomadas233,2%
- Operações societárias30,4%
- Dação, permuta e outros onerosos304,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 628 | 89% | R$ 135,7 mi |
| Cessões de direitos | 24 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 3,2% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 189 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 4,2% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51573%
- Residencial horizontal273,8%
- Comercial vertical15722%
- Comercial horizontal60,8%
- Terreno30,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 515 | 73% | R$ 120,2 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 3,8% | R$ 8,8 mi |
| Comercial vertical | 157 | 22% | R$ 18,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 0,8% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 3 | 0,4% | R$ 218 mil |
Calculadora
R$ 439.322R$ 2.712/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Sala | 126 | R$ 3.103/m² | R$ 180 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 51 | R$ 5.756/m² | R$ 933 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.653/m² | R$ 451 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 5.990/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 3 | R$ 7.365/m² | R$ 331 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 4.399/m² | R$ 220 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.829/m² | R$ 377 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.189/m² | R$ 153 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 513 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.570/m² | R$ 386 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 3.829/m² | R$ 999 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.582/m² | R$ 774 mil |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 115 | R$ 384/m² | R$ 9.217 |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 10.473/m² | R$ 775 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 12.686/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 482 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 67 | R$ 2.500/m² | R$ 45 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 18 | R$ 3.325/m² | R$ 379 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.771/m² | R$ 462 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Debieux
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Debieux?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Debieux é de R$ 2.712/m², 39% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Debieux?
Um apartamento típico de 162 m² na Rua José Debieux vale cerca de R$ 439 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Debieux?
É o nº 35, com 126 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Debieux?
A Prefeitura registrou 708 compras e vendas na Rua José Debieux, em Santana, desde 2011, das quais 102 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.