Rua José Debieux, 282 (Santana)
Foram registradas 229 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (vaga de garagem, R$ 107 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 384/m²
- Vendas registradas
- 229
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9.217
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 107 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 384/m²Neste prédio: 115 vendas · mediana R$ 9.217 (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.500/m²Unidade típica
R$ 45 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 833/m² – R$ 2.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 115
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 9.217
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 833/m²
Financiadas8%
- 17/03/2026VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.217R$ 384/m²
- 17/03/2026VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.217R$ 384/m²
- 09/10/2025VG 104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 70.000R$ 2.917/m²
- 30/09/2025VG 201Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 107.000R$ 4.458/m²
- 26/08/2025VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 107.000R$ 4.458/m²
- 29/05/2025VG 112Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- 12/05/2025VG 249Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 11/04/2025VG 114Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 106.000R$ 4.417/m²
- 26/03/2024VG 194Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007SFH · R$ 24 mil (75%)24 m²R$ 32.251R$ 1.344/m²
- 21/11/2023VG 145Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200729 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 01/08/2023VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.214R$ 384/m²
- 28/07/2023VG 234Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200723 m²R$ 9.900R$ 430/m²
- 05/05/2023VG 190Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 24/02/2023VG 246Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 54.000R$ 2.250/m²
- 25/11/2022VG 189Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 18 mil (80%)24 m²R$ 22.500—
- 25/10/2022VG 193Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 95.000R$ 3.958/m²
- 24/10/2022VG 191Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 48.750R$ 2.031/m²
- 16/09/2022VG 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.300R$ 388/m²
- 16/09/2022VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.300R$ 388/m²
- 03/06/2022VG 197Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 27/05/2022VG 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 8.595R$ 358/m²
- 22/03/2022VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 22/03/2022VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 9.217R$ 384/m²
- 23/02/2022VG 191Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 80.000R$ 3.333/m²
- 25/02/2022VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200724 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.266 m²
157 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9.217
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
229
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
31 de 240 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
26
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 398/m² · 10 | R$ 406/m² · 18 |
| 2012 | R$ 713/m² · 6 | R$ 1.056/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.042/m² · 25 | R$ 778/m² · 27 |
| 2014 | R$ 567/m² · 4 | R$ 833/m² · 9 |
| 2015 | R$ 518/m² · 6 | R$ 518/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.554/m² · 6 | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2017 | R$ 396/m² · 9 | R$ 417/m² · 11 |
| 2018 | R$ 1.046/m² · 8 | R$ 1.324/m² · 10 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 4 | R$ 1.948/m² · 12 |
| 2020 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 1.389/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.593/m² · 11 | R$ 1.944/m² · 19 |
| 2022 | R$ 2.057/m² · 10 | R$ 2.218/m² · 12 |
| 2023 | R$ 1.250/m² · 5 | R$ 1.379/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.438/m² · 6 | R$ 2.583/m² · 12 |
| 2026 | R$ 384/m² · 2 | R$ 2.604/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 398/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 713/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 567/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 518/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 396/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 1.593/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.057/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 384/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3020%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado11779%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 20% | R$ 10,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 117 | 79% | R$ 20,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24090%
- Cessões de direitos176,4%
- Execuções, leilões e retomadas31,1%
- Operações societárias31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos31,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 240 | 90% | R$ 45,4 mi |
| Cessões de direitos | 17 | 6,4% | R$ 770 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,1% | R$ 952 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 189 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,1% | R$ 980 mil |
Calculadora
R$ 45.000R$ 2.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 153 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 385 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 3.825/m² | R$ 998 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 772 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 775 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 482 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 67 | R$ 2.500/m² | R$ 45 mil |