Rua José Debieux, 161 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 377 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.834/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 377 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.712/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas33%
- 18/12/2024APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
- 30/03/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 18/11/2020APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196452 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 30/12/2019APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido52 m²R$ 125.000—
- 04/07/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 181 mil (77%)82 m²R$ 235.000R$ 2.866/m²
- 07/01/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 220 mil (83%)52 m²R$ 265.000R$ 5.096/m²
- 24/12/2014APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (60%)81 m²R$ 244.000R$ 3.012/m²
- 15/04/2011APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- 30/03/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 105.000R$ 2.019/m²
- 16/03/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.765 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~6 unidades de 52 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 401 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.019/m² · 3 | R$ 2.050/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.569/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 15 |
| 2015 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.866/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.248/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 15 |
| 2020 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2023 | R$ 1.495/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 2.772/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.019/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 860 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 590 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 439.322R$ 2.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 451 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 5.998/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 3 | R$ 7.369/m² | R$ 332 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 4.399/m² | R$ 220 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 153 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 385 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 3.825/m² | R$ 998 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 772 mil |