Rua José Debieux, 90 (Santana)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.998/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 440 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.998/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 440 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.712/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.654/m²
Financiadas—
- 25/05/2026APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 195982 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
- 08/05/2023APTO 28Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 25.000R$ 481/m²
- 07/12/2020APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 13/07/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19590,02% transferidoSFH · R$ 207 mil (67%)66 m²R$ 310.000—
- 16/09/2014APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (53%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 02/04/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 118 mil (62%)52 m²R$ 190.000R$ 3.654/m²
- 27/02/2013APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (87%)66 m²R$ 265.000R$ 4.015/m²
- 14/11/2012APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 195966 m²R$ 150.400R$ 2.279/m²
- 17/10/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 13/01/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195952 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
599 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~12 unidades de 66 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.050/m² · 16 |
| 2012 | R$ 2.483/m² · 2 | R$ 1.569/m² · 21 |
| 2013 | R$ 4.015/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 26 |
| 2014 | R$ 3.778/m² · 2 | R$ 3.042/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.413/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 3.248/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 15 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.216/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2023 | R$ 481/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.015/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 208 mil |
Calculadora
R$ 439.322R$ 2.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Sala | 126 | R$ 3.103/m² | R$ 180 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 51 | R$ 5.760/m² | R$ 933 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 451 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 3 | R$ 7.369/m² | R$ 332 mil |
| Nº 123 | Apartamento | 13 | R$ 4.399/m² | R$ 220 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.834/m² | R$ 377 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 153 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 385 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |