Rua José Debieux, 123 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 182 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.399/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 220 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.712/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 182 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas60%
- 23/06/2026A4 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 128 mil (70%)50 m²R$ 182.000R$ 3.640/m²
- 20/09/2024A2 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 193 mil (76%)50 m²R$ 255.000R$ 5.100/m²
- 12/05/2022A3 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 95 mil (54%)50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
- 27/01/2021A2 APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 144 mil (72%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 19/11/2019A3 APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 27/05/2019A3 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 08/11/2018A2 APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 143 mil (79%)50 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 09/08/2018A3 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 135 mil (69%)50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 22/03/2017A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196783,36% transferido102 m²R$ 40.000—
- 16/03/2017A1 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196733,33% transferido102 m²R$ 30.000—
- 25/09/2014A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 195650 m²R$ 85.000R$ 1.700/m²
- 04/04/2013A4 APTO 58Apartamento em condomínio · construído em 196799 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 16/01/2013APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 180 mil (90%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 08/08/2012A2 APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 175 mil (90%)50 m²R$ 195.000R$ 3.900/m²
- 26/08/2011A4 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 104 mil (69%)50 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.050 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~48 unidades de 50 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.050/m² · 16 |
| 2012 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.010/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 26 |
| 2014 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.413/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 3.248/m² · 13 |
| 2019 | R$ 4.450/m² · 2 | R$ 3.547/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.216/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.100/m² · 1 | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2026 | R$ 3.640/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.010/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.450/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.100/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 515 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 168 mil |
Calculadora
R$ 439.322R$ 2.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Sala | 126 | R$ 3.103/m² | R$ 180 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 51 | R$ 5.760/m² | R$ 933 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.654/m² | R$ 451 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 7 | R$ 5.998/m² | R$ 440 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 3 | R$ 7.369/m² | R$ 332 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 9 | R$ 4.834/m² | R$ 377 mil |
| Nº 194 | Casa | 2 | R$ 2.186/m² | R$ 153 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.123/m² | R$ 512 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 385 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |