Rua José Debieux, 460 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.328/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.328/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 379 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.712/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.446/m² – R$ 3.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas43%
- 23/07/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 238 mil (79%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 19/02/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 225 mil (75%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 10/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 185 mil (48%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 12/12/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 16/11/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1980184 m²R$ 520.000R$ 2.826/m²
- 20/04/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 03/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 216 mil (80%)114 m²R$ 270.000R$ 2.368/m²
- 21/09/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 31/07/2018AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 245.000R$ 2.149/m²
- 17/02/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 28/12/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 235 mil (72%)114 m²R$ 325.000R$ 2.851/m²
- 14/07/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 14/07/2015AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 10/06/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 262 mil (87%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 24/06/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido114 m²R$ 120.744—
- 14/01/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 76 mil (25%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 30/07/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 145 mil (100%)114 m²R$ 145.000R$ 1.272/m²
- 10/11/2011AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1980184 m²R$ 285.000R$ 1.549/m²
- 01/04/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1980114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~64 unidades de 114 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 761 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.805/m² · 2 | R$ 2.050/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.966/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.193/m² · 4 | R$ 2.969/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 3.205/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.325/m² · 1 | R$ 3.413/m² · 18 |
| 2018 | R$ 2.149/m² · 1 | R$ 3.248/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.547/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.216/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 25 |
| 2022 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 3.362/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 18 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 2 | R$ 2.772/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.325/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.149/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)643%
- Sem financiamento informado857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 43% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 57% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 491 mil |
Calculadora
R$ 439.322R$ 2.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Debieux
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Prédio inteiro | 5 | R$ 4.057/m² | R$ 945 mil |
| Nº 231 | Casa | 3 | R$ 3.825/m² | R$ 998 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 772 mil |
| Nº 282 | Vaga de garagem | 115 | R$ 384/m² | R$ 9.217 |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 10.478/m² | R$ 775 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 12.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 482 mil |
| Nº 398 | Vaga de garagem | 67 | R$ 2.500/m² | R$ 45 mil |
| Nº 481 | Loja | 1 | R$ 5.777/m² | R$ 462 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 4.271/m² | R$ 342 mil |