Rua Dona Luiza Tolle (Santana)
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Dona Luiza Tolle, em Santana, desde 2011 (72 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.019/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 55 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.019/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 258
- 72 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 1,9 mi
- ~466 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.273/m²6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (206 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,9 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.069/m² – R$ 11.463/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 89
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 469 mil
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 4.869/m²
Financiadas12%
- 07/07/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181Ap 66Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,76% transferido120 m²R$ 468.932—
- 24/06/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,61% transferido186 m²R$ 502.000—
- 24/06/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 77Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,77% transferido186 m²R$ 494.262—
- 24/06/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,76% transferido186 m²R$ 445.000—
- 24/06/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,61% transferido186 m²R$ 315.000—
- 22/05/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 56Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,76% transferido120 m²R$ 476.685—
- 22/05/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,76% transferido120 m²R$ 454.231—
- 22/05/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,64% transferido120 m²R$ 434.000—
- 22/05/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 27Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,77% transferido120 m²R$ 400.000—
- 22/05/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,64% transferido120 m²R$ 340.000—
- 16/04/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 44Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferido186 m²R$ 415.476—
- 27/04/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 32Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,47% transferido186 m²R$ 327.800—
- 27/04/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - AP 34Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,42% transferido186 m²R$ 315.700—
- 05/03/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F - ap 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferidoSFH · R$ 285 mil (54%)186 m²R$ 525.000—
- 23/03/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181Apartamento 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,67% transferidoConsórcio · R$ 376 mil (80%)120 m²R$ 470.000—
- 13/03/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,67% transferido120 m²R$ 427.485—
- 13/03/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,67% transferido120 m²R$ 427.485—
- 23/02/2026Rua Dona Luiza Tolle, 181AP 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 123 mil (27%)120 m²R$ 450.000—
- 03/02/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F- AP 23Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferido186 m²R$ 310.000—
- 03/02/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 F- AP 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19540,01% transferido186 m²R$ 300.000—
- 30/01/2026Rua Dona Luiza Tolle, 367367 FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19541,7% transferidoConsórcio · R$ 122 mil (23%)186 m²R$ 526.902—
- 13/11/2025Rua Dona Luiza Tolle, 118APTO. 131Residência · construído em 19724% transferido398 m²R$ 3.550.000—
- 29/08/2025Rua Dona Luiza Tolle, 118APTO. 161Residência · construído em 19723,99% transferido398 m²R$ 5.000.000—
- 02/07/2025Rua Dona Luiza Tolle, 118AP 41Residência · construído em 19723,99% transferido398 m²R$ 3.030.000—
- 12/06/2025Rua Dona Luiza Tolle, 118AP 81Residência · construído em 19720,03% transferido398 m²R$ 2.300.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
15 de 225 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 640/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.224/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.213/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.485/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 6.973/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.247/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 15.080/m² · 4 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 8.146/m² · 6 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 640/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.973/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 15.080/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 8.146/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693714%
- Anos 705120%
- Anos 805019%
- Anos 903112%
- 2000–2009207,8%
- 2010 em diante6927%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 14% | R$ 21,2 mi |
| Anos 70 | 51 | 20% | R$ 76,3 mi |
| Anos 80 | 50 | 19% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 31 | 12% | R$ 23,8 mi |
| 2000–2009 | 20 | 7,8% | R$ 25,3 mi |
| 2010 em diante | 69 | 27% | R$ 88,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)138%
- Consórcio21,2%
- Sem financiamento informado14891%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 8% | R$ 5,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,2% | R$ 997 mil |
| Sem financiamento informado | 148 | 91% | R$ 170,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda22587%
- Cessões de direitos83,1%
- Execuções, leilões e retomadas124,7%
- Operações societárias20,8%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos103,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 225 | 87% | R$ 222,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,1% | R$ 5,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,7% | R$ 4,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,8% | R$ 756 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,9% | R$ 7,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16664%
- Residencial horizontal9035%
- Comercial horizontal20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 166 | 64% | R$ 138,6 mi |
| Residencial horizontal | 90 | 35% | R$ 99,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,8% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.908.440R$ 9.264/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 3.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 15 | R$ 3.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 55 | R$ 7.317/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 843 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 20.239/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 968 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 689 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 20.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 22.500/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 15.099/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 708 mil |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.492/m² | R$ 37 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 11 | R$ 3.806/m² | R$ 907 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 8.658/m² | R$ 987 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dona Luiza Tolle
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dona Luiza Tolle?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dona Luiza Tolle é de R$ 4.019/m², 10% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dona Luiza Tolle?
Um apartamento típico de 466 m² na Rua Dona Luiza Tolle vale cerca de R$ 1,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dona Luiza Tolle?
É o nº 181, com 55 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dona Luiza Tolle?
A Prefeitura registrou 258 compras e vendas na Rua Dona Luiza Tolle, em Santana, desde 2011, das quais 72 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.