Rua Dona Luiza Tolle, 103 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.374/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 496 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.374/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (496 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~466 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.359/m²
Financiadas11%
- 16/06/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.818.000R$ 3.665/m²
- 20/09/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 2.000.000R$ 4.032/m²
- 22/09/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.150.000R$ 2.319/m²
- 26/10/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 400.000R$ 806/m²
- 27/07/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.400.000R$ 2.823/m²
- 22/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (81%)496 m²R$ 1.300.000R$ 2.621/m²
- 23/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 380.000R$ 766/m²
- 29/08/2017AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.170.000R$ 2.359/m²
- 29/03/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.200.000R$ 2.419/m²
- 30/05/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 1.030.000R$ 2.077/m²
- 17/05/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1993496 m²R$ 940.000R$ 1.895/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.547 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,6 mi
~44 unidades de 496 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.369 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.355/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.895/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2019 | R$ 766/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.621/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.175/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.461/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.665/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 766/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.665/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 12,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 256 mil |
Calculadora
R$ 1.872.129R$ 4.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 2 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 15 | R$ 3.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 55 | R$ 7.317/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 843 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 1,3 mi |