Rua Dona Luiza Tolle, 156 (Santana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.389/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 535 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.389/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,8 mi (535 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~466 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.991/m²
Financiadas0%
- 08/12/2025AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.700.000R$ 3.178/m²
- 05/03/2024AP 191 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.600.000R$ 2.991/m²
- 11/12/2023AP 111 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.470.000R$ 2.748/m²
- 31/01/2023AP 101 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.700.000R$ 3.178/m²
- 24/06/2022AP 91 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.700.000R$ 3.178/m²
- 02/02/2021AP 51 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.350.000R$ 2.523/m²
- 12/01/2021AP 181 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.650.000R$ 3.084/m²
- 08/11/2019AP 81 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.620.000R$ 3.028/m²
- 29/05/2017AP 201 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.500.000R$ 2.804/m²
- 23/06/2015AP 21 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.800.000R$ 3.364/m²
- 24/02/2015AP 151 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 810.000R$ 1.514/m²
- 22/01/2013AP 61 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.000.000R$ 1.869/m²
- 01/08/2012AP 71 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 1.752.000R$ 3.275/m²
- 27/06/2012AP 71 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 700.000R$ 1.308/m²
- 31/05/2012AP 171 6 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga535 m²R$ 500.000R$ 935/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.538 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150,5 mi
~83 unidades de 535 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 2.308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 21 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 3 | R$ 2.355/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.804/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.028/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 2.790/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 3.178/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 3.461/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 586 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.872.129R$ 4.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 3.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 118 | Apartamento | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 2 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 55 | R$ 7.317/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 843 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 1,3 mi |