Rua Dona Luiza Tolle, 519 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.806/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 907 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.806/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 907 mil (215 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~466 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 1.860/m²
Financiadas25%
- 06/08/2025AP 81 BOX 31 32Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga327 m²R$ 850.000R$ 2.599/m²
- 14/01/2025AP 12 BOX 3 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (60%)c/ vaga215 m²R$ 750.000R$ 3.488/m²
- 08/11/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 199471,1% transferido215 m²R$ 725.000—
- 08/11/2024BOX 29Apartamento em condomínio · construído em 199414,45% transferido215 m²R$ 30.000—
- 08/11/2024BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 199414,45% transferido215 m²R$ 30.000—
- 28/09/2022AP 62 BOX 59 E60Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 784.910R$ 3.651/m²
- 06/08/2018AP 33 BOX 21Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 557.000R$ 2.591/m²
- 30/05/2016AP 63 BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 170 mil (38%)c/ vaga215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
- 06/05/2013AP 53 BOX 39Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 320.000R$ 1.488/m²
- 08/03/2013AP 42 BOX 35Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 200.000R$ 930/m²
- 19/03/2013AP 11 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2011AP 12 BOX 3Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 275.000R$ 1.279/m²
- 05/08/2011AP 63 BOX 57Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 12/04/2011AP 72 BOX 29Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 400.000R$ 1.860/m²
- 28/04/2011AP 64 BOX 55Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 380.000R$ 1.767/m²
- 01/03/2011AP 34 BOX 49Apartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga215 m²R$ 15.520R$ 72/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.563 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~56 unidades de 215 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.767/m² · 5 | R$ 2.250/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.355/m² · 12 |
| 2013 | R$ 930/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.591/m² · 1 | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.790/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.461/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.044/m² · 2 | R$ 3.665/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.737/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.767/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 930/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.044/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 751 mil |
Calculadora
R$ 1.872.129R$ 4.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 689 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 20.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 22.500/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 15.099/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 708 mil |
| Nº 481 | Vaga de garagem | 23 | R$ 1.492/m² | R$ 37 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 8.658/m² | R$ 987 mil |