Rua Dona Luiza Tolle, 481 (Santana)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.492/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 37 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.492/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 37 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.492/m²Unidade típica
R$ 37 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.408/m² – R$ 1.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 75 mil
Mediana da listaR$ 1.363/m²
Financiadas10%
- 05/01/2026BX 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 05/01/2026BX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 18/12/2024BX 17 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 34.609R$ 1.505/m²
- 18/12/2024BX 10 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 34.609R$ 1.282/m²
- 22/07/2021BX 10 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 31.354R$ 1.161/m²
- 22/07/2021BX 13 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 31.354R$ 1.363/m²
- 02/06/2021BX 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
- 02/06/2021BX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 58.000R$ 2.522/m²
- 22/01/2020BX 12 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 50.000R$ 2.174/m²
- 22/01/2020BX 11 2 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 50.000R$ 1.852/m²
- 06/10/2017BX 3 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 06/10/2017BX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 23/09/2017BX 24 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 25.000R$ 1.087/m²
- 23/09/2017BX 3 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 25.000R$ 926/m²
- 29/07/2016BX 11 2 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 30.000R$ 1.111/m²
- 29/07/2016BX 12 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 30.000R$ 1.304/m²
- 20/05/2016BX 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 75.000R$ 2.778/m²
- 20/05/2016BX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 65.000R$ 2.826/m²
- 06/11/2015BX 3 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198210% transferidoSFH · R$ 15 mil (36%)27 m²R$ 41.500—
- 06/11/2015BX 24 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198210% transferidoSFH · R$ 15 mil (36%)23 m²R$ 41.500—
- 16/10/2013BX 4 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 40.000R$ 1.481/m²
- 10/08/2012BX 23 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 35.000R$ 1.522/m²
- 10/08/2012BX 4 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 35.000R$ 1.296/m²
- 28/11/2011BX 11 2 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198227 m²R$ 13.000R$ 481/m²
- 28/11/2011BX 12 255Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198223 m²R$ 12.000R$ 522/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.245 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 502/m² · 2 | R$ 502/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.409/m² · 2 | R$ 1.409/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.041/m² · 4 | R$ 2.041/m² · 4 |
| 2017 | R$ 789/m² · 4 | R$ 789/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.013/m² · 2 | R$ 2.013/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.942/m² · 4 | R$ 1.942/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.393/m² · 2 | R$ 1.393/m² · 2 |
| 2026 | R$ 1.610/m² · 2 | R$ 1.610/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 502/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 789/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.610/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3876%
- Execuções, leilões e retomadas918%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 76% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 37.292R$ 1.492/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 968 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 689 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.746/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 20.301/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 22.500/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 15.099/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 15.416/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 407 | Loja | 1 | R$ 4.838/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 708 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 11 | R$ 3.806/m² | R$ 907 mil |