Rua Dona Luiza Tolle, 181 (Santana)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 469 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.317/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
396 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 469 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.317/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 2,9 mi (396 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~466 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas0%
  1. 01/06/2026AP 192 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 3.350.000R$ 8.460/m²
  2. 22/09/2025AP 41 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.250.000R$ 5.682/m²
  3. 13/06/2025AP 202 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 3.000.000R$ 7.576/m²
  4. 29/01/2025AP 111 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.300.000R$ 5.808/m²
  5. 11/12/2024AP 271 1DEP5VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga619 m²R$ 4.200.000R$ 6.785/m²
  6. 11/12/2024AP 232 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.500.000R$ 6.313/m²
  7. 07/10/2024AP 22 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 500.000R$ 1.263/m²
  8. 07/12/2023AP 161 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.600.000R$ 6.566/m²
  9. 08/07/2022AP 201 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.225.000R$ 5.619/m²
  10. 17/02/2022AP 161 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 201050% transferidoc/ vaga396 m²R$ 575.000—
  11. 15/12/2021AP 51 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.280.000R$ 5.758/m²
  12. 26/10/2021AP 262 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 2.300.000R$ 5.808/m²
  13. 30/06/2021AP 191 1DEP4VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 960.000R$ 2.424/m²
  14. 11/03/2021AP 111 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 2.090.000R$ 5.278/m²
  15. 12/02/2021AP 191 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 833.460R$ 2.105/m²
  16. 28/10/2020AP 192 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 2.200.000R$ 5.556/m²
  17. 06/12/2019AP 102 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 1.650.000R$ 4.167/m²
  18. 07/01/2019AP 111 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 2.050.000R$ 5.177/m²
  19. 10/12/2018AP 182 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 771.190R$ 1.947/m²
  20. 30/05/2018AP 32 1DEPApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga396 m²R$ 1.030.000R$ 2.601/m²
  21. 17/10/2017AP 231 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 1.800.000R$ 4.545/m²
  22. 29/12/2016AP 142 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 1.850.000R$ 4.672/m²
  23. 26/03/2015AP 151 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 747.240R$ 1.887/m²
  24. 26/02/2014AP 212 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 1.193.500R$ 3.014/m²
  25. 30/01/2014AP 202 1DEApartamento em condomínio · construído em 2010396 m²R$ 924.000R$ 2.333/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
526 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~11 unidades de 396 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.810 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.475/m² · 17R$ 2.250/m² · 21
2012R$ 2.355/m² · 8R$ 2.355/m² · 12
2013R$ 2.222/m² · 6R$ 2.027/m² · 11
2014R$ 2.674/m² · 2R$ 2.333/m² · 3
2015R$ 1.887/m² · 1R$ 1.887/m² · 3
2016R$ 4.672/m² · 1R$ 2.415/m² · 4
2017R$ 4.545/m² · 1R$ 2.612/m² · 6
2018R$ 2.274/m² · 2R$ 2.591/m² · 3
2019R$ 4.672/m² · 2R$ 3.597/m² · 4
2020R$ 5.556/m² · 1R$ 4.071/m² · 2
2021R$ 5.278/m² · 5R$ 2.790/m² · 12
2022R$ 5.619/m² · 1R$ 3.651/m² · 3
2023R$ 6.566/m² · 1R$ 3.178/m² · 5
2024R$ 6.313/m² · 3R$ 3.461/m² · 5
2025R$ 5.808/m² · 3R$ 3.665/m² · 7
2026R$ 8.460/m² · 1R$ 4.737/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102017 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201117 vendas · R$ 2.475/m²
20128 vendas · R$ 2.355/m²
20136 vendas · R$ 2.222/m²
20142 vendas · R$ 2.674/m²
20151 vendas · R$ 1.887/m²
20161 vendas · R$ 4.672/m²
20171 vendas · R$ 4.545/m²
20182 vendas · R$ 2.274/m²
20192 vendas · R$ 4.672/m²
20201 vendas · R$ 5.556/m²
20215 vendas · R$ 5.278/m²
20221 vendas · R$ 5.619/m²
20231 vendas · R$ 6.566/m²
20243 vendas · R$ 6.313/m²
20253 vendas · R$ 5.808/m²
20261 vendas · R$ 8.460/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado3394%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%R$ 450 mil
Consórcio12,9%R$ 470 mil
Sem financiamento informado3394%R$ 49,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6886%
  • Cessões de direitos78,9%
  • Partilhas e divisões11,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6886%R$ 82,8 mi
Cessões de direitos78,9%R$ 4,8 mi
Partilhas e divisões11,3%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos33,8%R$ 3,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical6785%
  • Residencial horizontal1215%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical6785%R$ 85,4 mi
Residencial horizontal1215%R$ 5,9 mi

Calculadora

R$ 1.872.129R$ 4.017/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Apartamento11R$ 3.374/m²R$ 1,7 mi
Nº 118Apartamento1R$ 3.377/m²R$ 2 mi
Nº 156Apartamento15R$ 3.389/m²R$ 1,8 mi
Nº 242Loja1R$ 22.762/m²R$ 1,8 mi
Nº 252Casa2R$ 4.093/m²R$ 843 mil
Nº 260Casa2R$ 6.608/m²R$ 1,4 mi
Nº 266Casa1R$ 10.867/m²R$ 2,4 mi
Nº 272Casa1R$ 4.755/m²R$ 951 mil
Nº 276Casa1R$ 6.354/m²R$ 1,3 mi
Nº 278Casa1R$ 5.627/m²R$ 1,5 mi

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