Rua Dona Luiza Tolle, 118 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.377/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 606 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.377/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2 mi (606 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.019/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~466 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.270/m² – R$ 5.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas—
- 24/02/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2022606 m²R$ 2.000.000R$ 3.300/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
2.280 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 1.500 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 939 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 33 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.250/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 2.355/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.027/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.333/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.887/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.415/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.612/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.591/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.597/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.071/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.790/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 3.651/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.178/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.461/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.665/m² · 7 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 4.737/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Dação, permuta e outros onerosos25,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 64,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,7% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12,9%
- Residencial horizontal3497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 2 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 97% | R$ 64,7 mi |
Calculadora
R$ 1.872.129R$ 4.017/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dona Luiza Tolle
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 4.519/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 103 | Apartamento | 11 | R$ 3.374/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 15 | R$ 3.389/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 181 | Apartamento | 55 | R$ 7.317/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 242 | Loja | 1 | R$ 22.762/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 4.093/m² | R$ 843 mil |
| Nº 260 | Casa | 2 | R$ 6.608/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 10.867/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 951 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 1,3 mi |