Rua Amaral Gama (Santana)
A Prefeitura registrou 284 compras e vendas na Rua Amaral Gama, em Santana, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.428/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 350, com 62 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.428/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 284
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 405 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.428/m²10 vendas · mediana R$ 406 mil (118 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.842/m²
Financiadas44%
- 17/08/2026Rua Amaral Gama, 350AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (73%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 29/06/2026Rua Amaral Gama, 61APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 29/06/2026Rua Amaral Gama, 274APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195880 m²R$ 372.500R$ 4.656/m²
- 07/05/2026Rua Amaral Gama, 61APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 315 mil (59%)167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 27/05/2026Rua Amaral Gama, 349AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 196 mil (56%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 17/04/2026Rua Amaral Gama, 61APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 300 mil (59%)167 m²R$ 505.000R$ 3.024/m²
- 09/03/2026Rua Amaral Gama, 139S30Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 29/12/2025Rua Amaral Gama, 349AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 07/11/2025Rua Amaral Gama, 61APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 03/10/2025Rua Amaral Gama, 139S18Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 01/07/2025Rua Amaral Gama, 61APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 11/06/2025Rua Amaral Gama, 350AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 789.000R$ 6.069/m²
- 16/05/2025Rua Amaral Gama, 350AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- 05/05/2025Rua Amaral Gama, 61AP60Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (40%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 07/04/2025Rua Amaral Gama, 349AP 131 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 280 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
- 16/12/2024Rua Amaral Gama, 350AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (33%)c/ vaga108 m²R$ 890.000R$ 8.241/m²
- 18/10/2024Rua Amaral Gama, 350AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 556 mil (68%)c/ vaga108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- 30/09/2024Rua Amaral Gama, 139APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 13/08/2024Rua Amaral Gama, 350AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 589.875R$ 5.462/m²
- 09/08/2024Rua Amaral Gama, 139S1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (52%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 31/07/2024Rua Amaral Gama, 350AP 244 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
- 07/05/2024Rua Amaral Gama, 350AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 414 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 18/12/2023Rua Amaral Gama, 349AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 18/11/2023Rua Amaral Gama, 349AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 20/09/2023Rua Amaral Gama, 350AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 795.000R$ 6.115/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
52 de 251 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.861/m² · 4 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.882/m² · 4 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 4.560/m² · 13 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 7 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 4.308/m² · 9 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.966/m² · 10 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 7 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 4.916/m² · 12 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 5.154/m² · 11 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 4.923/m² · 11 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 5.538/m² · 7 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 8 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.365/m² · 7 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.861/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.916/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.923/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.538/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.365/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.800/m² – R$ 3.057/m² | 2 |
| R$ 3.057/m² – R$ 3.314/m² | 4 |
| R$ 3.314/m² – R$ 3.571/m² | 4 |
| R$ 3.571/m² – R$ 3.829/m² | 1 |
| R$ 3.829/m² – R$ 4.086/m² | 0 |
| R$ 4.086/m² – R$ 4.343/m² | 0 |
| R$ 4.343/m² – R$ 4.600/m² | 0 |
| R$ 4.600/m² – R$ 4.857/m² | 2 |
| R$ 4.857/m² – R$ 5.114/m² | 1 |
| R$ 5.114/m² – R$ 5.371/m² | 1 |
| R$ 5.371/m² – R$ 5.628/m² | 3 |
| R$ 5.628/m² – R$ 5.886/m² | 0 |
| R$ 5.886/m² – R$ 6.143/m² | 1 |
| R$ 6.143/m² – R$ 6.400/m² | 0 |
| R$ 6.400/m² – R$ 6.657/m² | 1 |
| R$ 6.657/m² – R$ 6.914/m² | 0 |
| R$ 6.914/m² – R$ 7.171/m² | 0 |
| R$ 7.171/m² – R$ 7.428/m² | 1 |
| R$ 7.428/m² – R$ 7.685/m² | 1 |
| R$ 7.685/m² – R$ 7.943/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693713%
- Anos 704315%
- Anos 80289,9%
- Anos 9020,7%
- 2000–20094415%
- 2010 em diante13046%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 37 | 13% | R$ 14,5 mi |
| Anos 70 | 43 | 15% | R$ 21,6 mi |
| Anos 80 | 28 | 9,9% | R$ 28,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 44 | 15% | R$ 26,7 mi |
| 2010 em diante | 130 | 46% | R$ 65,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4924%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros21%
- Sem financiamento informado15375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 49 | 24% | R$ 25,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 153 | 75% | R$ 103,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25188%
- Cessões de direitos31,1%
- Execuções, leilões e retomadas72,5%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos196,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 251 | 88% | R$ 146,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 2,5% | R$ 4,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 383 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 6,7% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13849%
- Residencial horizontal2910%
- Comercial vertical10136%
- Comercial horizontal124,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 49% | R$ 63,1 mi |
| Residencial horizontal | 29 | 10% | R$ 17,6 mi |
| Comercial vertical | 101 | 36% | R$ 57 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 4,2% | R$ 20,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 1,4% | R$ 198 mil |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 7.876/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 13 | R$ 3.099/m² | R$ 518 mil |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 4 | R$ 4.310/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.502/m² | R$ 280 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 12 | R$ 5.181/m² | R$ 281 mil |
| Nº 151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 800 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 40,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.228/m² | R$ 507 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.986/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 11 | R$ 9.507/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.762/m² | R$ 381 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 4.255/m² | R$ 723 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 14.914/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.684/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 333 | Sala | 33 | R$ 3.812/m² | R$ 614 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 19 | R$ 3.796/m² | R$ 394 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 62 | R$ 7.001/m² | R$ 856 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.943/m² | R$ 438 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 6.083/m² | R$ 730 mil |
| Nº 380 | Sala | 45 | R$ 4.055/m² | R$ 315 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.083/m² | R$ 730 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amaral Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amaral Gama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amaral Gama é de R$ 3.428/m², 23% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amaral Gama?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Amaral Gama vale cerca de R$ 405 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amaral Gama?
É o nº 350, com 62 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amaral Gama?
A Prefeitura registrou 284 compras e vendas na Rua Amaral Gama, em Santana, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.