Rua Amaral Gama, 333 (Santana)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (sala, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.824/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 616 mil
- 161 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.824/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 616 mil (161 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.055/m²Unidade típica
R$ 316 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 33
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.718/m²
Financiadas11%
- 19/09/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 650.000R$ 4.037/m²
- 26/02/2025Conj. Comercial 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 476.000R$ 2.957/m²
- 18/08/2023CJ 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 640.000R$ 3.975/m²
- 27/01/2022CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 280.000R$ 1.739/m²
- 03/09/2021CJ.54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFH · R$ 332 mil (70%)161 m²R$ 475.000R$ 2.950/m²
- 03/09/2021CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004SFH · R$ 332 mil (70%)161 m²R$ 475.000R$ 2.950/m²
- 29/04/2021CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 452.500R$ 2.811/m²
- 25/12/2020CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20041% transferido161 m²R$ 443.504—
- 20/05/2019CJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 25/03/2015CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 276.571R$ 1.718/m²
- 25/03/2015CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 276.571R$ 1.718/m²
- 18/03/2015CJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 259.200R$ 1.610/m²
- 18/03/2015CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 210.000R$ 1.304/m²
- 18/03/2015CJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 210.000R$ 1.304/m²
- 18/03/2015CJ 144Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 210.000R$ 1.304/m²
- 18/03/2015CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 210.000R$ 1.304/m²
- 25/03/2015CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 208.000R$ 1.292/m²
- 25/03/2015CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 208.000R$ 1.292/m²
- 23/10/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 175.000R$ 1.087/m²
- 21/05/2013CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 350.000R$ 2.174/m²
- 15/05/2013CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 15/05/2013CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 200.000R$ 1.242/m²
- 22/04/2013CJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 25/04/2013CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 190.000R$ 1.180/m²
- 21/02/2013CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2004161 m²R$ 195.000R$ 1.211/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.347 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,9 mi
~21 unidades de 161 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.941/m² · 3 | R$ 1.941/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.584/m² · 3 | R$ 1.584/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.242/m² · 10 | R$ 1.242/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.304/m² · 9 | R$ 1.304/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.736/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.135/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.950/m² · 3 | R$ 2.950/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.259/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.497/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.324/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.497/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3483%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 83% | R$ 12,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 340 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 502 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,8% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 316.278R$ 4.055/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.764/m² | R$ 381 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 4.259/m² | R$ 724 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 349 | Apartamento | 19 | R$ 3.799/m² | R$ 395 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 62 | R$ 7.007/m² | R$ 856 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 438 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 6.081/m² | R$ 730 mil |
| Nº 380 | Sala | 45 | R$ 4.055/m² | R$ 315 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.081/m² | R$ 730 mil |