Rua Amaral Gama, 274 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 373 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.764/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 373 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.764/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 381 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 373 mil
Maior valorR$ 373 mil
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas—
- 29/06/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195880 m²R$ 372.500R$ 4.656/m²
- 12/07/2017APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 190 mil (76%)79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
- 19/04/2017APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 195879 m²R$ 146.000R$ 1.848/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
588 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~23 unidades de 79 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.560/m² · 13 |
| 2017 | R$ 2.506/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.308/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.966/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.462/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.916/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.923/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.656/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.506/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.656/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 519 mil |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 505 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 11 | R$ 9.505/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 4.259/m² | R$ 724 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 333 | Sala | 33 | R$ 3.824/m² | R$ 616 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 19 | R$ 3.799/m² | R$ 395 mil |