Rua Amaral Gama, 280 (Santana)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.259/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 724 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.259/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 724 mil (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas—
- 14/08/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 09/04/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 250 mil (45%)166 m²R$ 550.000R$ 3.313/m²
- 08/05/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 365 mil (79%)170 m²R$ 460.000R$ 2.706/m²
- 21/12/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 23/10/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 369 mil (90%)170 m²R$ 410.000R$ 2.412/m²
- 31/10/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 220 mil (56%)170 m²R$ 390.000R$ 2.294/m²
- 10/04/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 365.000R$ 2.147/m²
- 04/03/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1965170 m²R$ 212.570R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
696 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~20 unidades de 170 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.560/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | R$ 2.706/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.462/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.916/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.365/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 910 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 1 |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 11 | R$ 9.505/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.764/m² | R$ 381 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 333 | Sala | 33 | R$ 3.824/m² | R$ 616 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 19 | R$ 3.799/m² | R$ 395 mil |
| Nº 350 | Apartamento | 62 | R$ 7.007/m² | R$ 856 mil |