Rua Amaral Gama, 261 (Santana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.505/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 142 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.505/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.505/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.863/m² – R$ 11.900/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.413/m²
Financiadas25%
- 05/04/2024CS 14Residência · construído em 1978143 m²R$ 720.000R$ 5.035/m²
- 04/11/2022CS 12Residência · construído em 1949141 m²R$ 1.380.000R$ 9.787/m²
- 08/08/2022CS 14Residência · construído em 1949SFH · R$ 600 mil (80%)80 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 01/12/2021CS 31Residência · construído em 1974351 m²R$ 1.900.000R$ 5.413/m²
- 09/08/2021CS 18Residência · construído em 195980 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 08/09/2020CS 5Residência · construído em 1949134 m²R$ 1.050.000R$ 7.836/m²
- 31/07/2020CS 12Residência · construído em 1949SFH · R$ 750 mil (56%)141 m²R$ 1.350.000R$ 9.574/m²
- 25/09/2018CS 8Residência · construído em 1949134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 09/09/2014CS 23Residência · construído em 1979449 m²R$ 1.750.000R$ 3.898/m²
- 04/12/2013CS 15Residência · construído em 194980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 25/02/2013CS 29Residência · construído em 197233,33% transferido366 m²R$ 600.000—
- 25/07/2012CS 12Residência · construído em 1949141 m²R$ 670.000R$ 4.752/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,5 mi
~31 unidades de 142 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 4.852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.300/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.752/m² · 1 | R$ 1.622/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.585/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.667/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.731/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.792/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.705/m² · 2 | R$ 8.705/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.457/m² · 2 | R$ 6.457/m² · 2 |
| 2022 | R$ 9.581/m² · 2 | R$ 9.581/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.035/m² · 1 | R$ 5.035/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.752/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.705/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.457/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 9.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.035/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 11,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 50 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 389 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.349.761R$ 9.505/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 40,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 505 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.764/m² | R$ 381 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 4.259/m² | R$ 724 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 333 | Sala | 33 | R$ 3.824/m² | R$ 616 mil |