Rua Amaral Gama, 139 (Santana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.185/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.185/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 281 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.459/m²
Financiadas40%
- 09/03/2026S30Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
- 03/10/2025S18Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 265.000R$ 5.196/m²
- 30/09/2024APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (57%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 09/08/2024S1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 129 mil (52%)51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 31/07/2023AP4Apartamento em condomínio · construído em 197064 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 29/09/2021APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 30/08/2021S1Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 07/02/2020APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido76 m²R$ 100.000—
- 20/07/2018S32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 161 mil (70%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 09/05/2017APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197076 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 06/02/2013AP34Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (43%)49 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 07/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197088 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 23/10/2012S28Apartamento em condomínio · construído em 197042 m²R$ 58.000R$ 1.381/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.470 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~80 unidades de 51 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.026 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.940/m² · 2 | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.560/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 4.308/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.966/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.462/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.029/m² · 2 | R$ 4.916/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 11 |
| 2024 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.196/m² · 1 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.196/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 13 | R$ 3.099/m² | R$ 518 mil |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 4 | R$ 4.310/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.501/m² | R$ 280 mil |
| Nº 151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 800 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 40,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 505 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 261 | Casa | 11 | R$ 9.505/m² | R$ 1,3 mi |