Rua Amaral Gama, 380 (Santana)

Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 533 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 4.055/m²
Vendas registradas
45
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
78 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 533 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.055/m²Neste prédio: 45 vendas · mediana R$ 315 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.055/m²
Unidade típica
R$ 316 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.723/m² – R$ 4.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 45

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 464 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas7%
  1. 24/03/2026CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  2. 19/12/2025CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  3. 14/11/2025CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 310.400R$ 3.785/m²
  4. 06/11/2025CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  5. 26/08/2025CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 464.000R$ 5.659/m²
  6. 12/06/2025CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  7. 04/10/2024CJ 171 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016SFI · R$ 160 mil (70%)c/ vaga74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  8. 19/08/2024CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  9. 26/03/2024CJ 65 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 241.170R$ 3.259/m²
  10. 03/04/2023CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 325.000R$ 4.392/m²
  11. 04/11/2022CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
  12. 11/03/2022CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  13. 17/03/2022CJ 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  14. 17/03/2022CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  15. 17/03/2022CJ 86 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  16. 17/03/2022CJ 76 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  17. 11/03/2022CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  18. 17/03/2022CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  19. 11/03/2022CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  20. 17/03/2022CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  21. 17/03/2022CJ 75 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  22. 17/03/2022CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  23. 11/03/2022CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  24. 18/02/2022CJ 172 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
  25. 17/12/2021CJ 173 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
999 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~17 unidades de 78 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 563 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
3 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201820222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.941/m² · 3
2012—R$ 1.584/m² · 3
2013—R$ 1.242/m² · 10
2015—R$ 1.304/m² · 9
2018R$ 2.736/m² · 3R$ 2.736/m² · 3
2019R$ 3.649/m² · 7R$ 3.654/m² · 8
2020R$ 5.135/m² · 7R$ 5.135/m² · 7
2021R$ 3.041/m² · 4R$ 2.950/m² · 7
2022R$ 2.703/m² · 14R$ 2.703/m² · 15
2023R$ 4.392/m² · 1R$ 4.184/m² · 2
2024R$ 3.259/m² · 3R$ 3.259/m² · 3
2025R$ 4.324/m² · 5R$ 4.037/m² · 7
2026R$ 4.324/m² · 1R$ 4.324/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152018202014 vendas202220242026
Ver tabela
20183 vendas · R$ 2.736/m²
20197 vendas · R$ 3.649/m²
20207 vendas · R$ 5.135/m²
20214 vendas · R$ 3.041/m²
202214 vendas · R$ 2.703/m²
20231 vendas · R$ 4.392/m²
20243 vendas · R$ 3.259/m²
20255 vendas · R$ 4.324/m²
20261 vendas · R$ 4.324/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
  • Sem financiamento informado4293%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%R$ 520 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,2%R$ 230 mil
Sem financiamento informado4293%R$ 11,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4582%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos916%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4582%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 378 mil
Dação, permuta e outros onerosos916%R$ 2,4 mi

Calculadora

R$ 316.278R$ 4.055/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Amaral Gama

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 274Apartamento3R$ 4.764/m²R$ 381 mil
Nº 280Apartamento8R$ 4.259/m²R$ 724 mil
Nº 303Loja1R$ 15.035/m²R$ 1,9 mi
Nº 315Loja1R$ 13.716/m²R$ 5,5 mi
Nº 333Sala33R$ 3.824/m²R$ 616 mil
Nº 349Apartamento19R$ 3.799/m²R$ 395 mil
Nº 350Apartamento62R$ 7.007/m²R$ 856 mil
Nº 359Casa1R$ 3.942/m²R$ 438 mil
Nº 379Casa2R$ 6.081/m²R$ 730 mil
Nº 381Casa2R$ 6.081/m²R$ 730 mil

Ver a Rua Amaral Gama completa →