Rua Amaral Gama, 61 (Santana)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.099/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 518 mil
- 167 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.099/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 518 mil (167 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas33%
- 29/06/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 550.000R$ 3.293/m²
- 07/05/2026APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 315 mil (59%)167 m²R$ 530.000R$ 3.174/m²
- 17/04/2026APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 300 mil (59%)167 m²R$ 505.000R$ 3.024/m²
- 07/11/2025APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 01/07/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 570.000R$ 3.413/m²
- 05/05/2025AP60Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (40%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 26/01/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 450.000R$ 2.695/m²
- 21/12/2020APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 535.000R$ 3.204/m²
- 11/09/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido167 m²R$ 147.500—
- 07/07/2017APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido167 m²R$ 50.000—
- 29/03/2017APTO 30Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 535.000R$ 3.204/m²
- 18/07/2016APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 260 mil (52%)167 m²R$ 500.000R$ 2.994/m²
- 24/07/2014APTO 120Apartamento em condomínio · construído em 1971133 m²R$ 280.000R$ 2.105/m²
- 07/08/2013APTO 80Apartamento em condomínio · construído em 1971167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
- 06/10/2011APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 335 mil (86%)167 m²R$ 390.000R$ 2.335/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
548 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14 mi
~27 unidades de 167 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.335/m² · 1 | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.994/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.308/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.966/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 4.462/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.916/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.695/m² · 1 | R$ 5.154/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 4.923/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.994/m² · 3 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.174/m² · 3 | R$ 3.365/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.335/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.994/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.174/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 505 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Loja | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 4 | R$ 4.310/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 3.501/m² | R$ 280 mil |
| Nº 139 | Apartamento | 12 | R$ 5.185/m² | R$ 281 mil |
| Nº 151 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 800 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 7.658/m² | R$ 40,2 mi |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 505 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 409 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.759/m² | R$ 486 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 1,2 mi |