Rua Amaral Gama, 350 (Santana)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.007/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 856 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.007/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 856 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.428/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.204/m² – R$ 4.751/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 5.025/m²
Financiadas36%
- 17/08/2026AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 510 mil (73%)c/ vaga130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 11/06/2025AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 789.000R$ 6.069/m²
- 16/05/2025AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- 16/12/2024AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 290 mil (33%)c/ vaga108 m²R$ 890.000R$ 8.241/m²
- 18/10/2024AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 556 mil (68%)c/ vaga108 m²R$ 820.000R$ 7.593/m²
- 13/08/2024AP 74 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 589.875R$ 5.462/m²
- 31/07/2024AP 244 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 860.000R$ 6.615/m²
- 07/05/2024AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 414 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 720.000R$ 5.538/m²
- 20/09/2023AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 795.000R$ 6.115/m²
- 28/09/2023AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 552 mil (80%)c/ vaga130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 10/07/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
- 02/06/2023AP 101 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 640.000R$ 4.923/m²
- 26/05/2023AP 192 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 765.000R$ 5.885/m²
- 27/03/2023AP 144 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 26/12/2022AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- 10/11/2022AP 224 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 571.762R$ 4.398/m²
- 19/07/2022AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 630.000R$ 5.833/m²
- 25/07/2022AP 234 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 540 mil (90%)c/ vaga130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 17/05/2022AP 214 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 500 mil (67%)c/ vaga130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
- 13/05/2022AP 194 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- 14/04/2022AP 233 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 578.250R$ 4.448/m²
- 04/03/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga130 m²R$ 670.000R$ 5.154/m²
- 24/02/2022AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (39%)c/ vaga130 m²R$ 710.000R$ 5.462/m²
- 23/11/2021AP 193 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 535 mil (78%)c/ vaga130 m²R$ 690.000R$ 5.308/m²
- 14/10/2021AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga108 m²R$ 547.200R$ 5.067/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.618 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18 mi
~21 unidades de 119 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.039 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
25 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 406 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.861/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.294/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.882/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.596/m² · 11 | R$ 4.560/m² · 13 |
| 2017 | R$ 3.595/m² · 2 | R$ 3.289/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.482/m² · 6 | R$ 4.308/m² · 9 |
| 2019 | R$ 4.869/m² · 6 | R$ 3.966/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.462/m² · 5 | R$ 4.462/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.308/m² · 9 | R$ 4.916/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.462/m² · 9 | R$ 5.154/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.596/m² · 6 | R$ 4.923/m² · 11 |
| 2024 | R$ 6.615/m² · 5 | R$ 5.538/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.646/m² · 2 | R$ 3.632/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 3.365/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.595/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.482/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 4.869/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.462/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.308/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.596/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.615/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.646/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2536%
- Sem financiamento informado4464%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 36% | R$ 15,9 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 64% | R$ 25,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6999%
- Cessões de direitos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 99% | R$ 41,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 578 mil |
Calculadora
R$ 404.501R$ 3.428/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Amaral Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Apartamento | 3 | R$ 4.764/m² | R$ 381 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 8 | R$ 4.259/m² | R$ 724 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 15.035/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 13.716/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 333 | Sala | 33 | R$ 3.824/m² | R$ 616 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 19 | R$ 3.799/m² | R$ 395 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.942/m² | R$ 438 mil |
| Nº 379 | Casa | 2 | R$ 6.081/m² | R$ 730 mil |
| Nº 380 | Sala | 45 | R$ 4.055/m² | R$ 315 mil |
| Nº 381 | Casa | 2 | R$ 6.081/m² | R$ 730 mil |