Alameda Afonso Schmidt (Santana)
A Prefeitura registrou 537 compras e vendas na Alameda Afonso Schmidt, em Santana, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.074/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.074/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 537
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 619 mil
- ~122 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.074/m²11 vendas · mediana R$ 580 mil (122 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 619 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 311
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.800/m²
Financiadas33%
- 07/08/2026Alameda Afonso Schmidt, 555AP 131 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 1,5 mi (39%)c/ vaga541 m²R$ 3.770.000R$ 6.969/m²
- 05/08/2026Alameda Afonso Schmidt, 37AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1999122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 19/06/2026Alameda Afonso Schmidt, 321AP 84 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 201266,67% transferidoc/ vaga182 m²R$ 344.000—
- 24/04/2026Alameda Afonso Schmidt, 324AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 425 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 531.000R$ 5.835/m²
- 13/03/2026Alameda Afonso Schmidt, 793APTOB3 BLBApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 181 mil (49%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 27/02/2026Alameda Afonso Schmidt, 321AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga177 m²R$ 740.000R$ 4.181/m²
- 20/02/2026Alameda Afonso Schmidt, 37AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
- 04/12/2025Alameda Afonso Schmidt, 324AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 11/11/2025Alameda Afonso Schmidt, 321AP 123 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga205 m²R$ 800.000R$ 3.902/m²
- 19/11/2025Alameda Afonso Schmidt, 37AP.183Apartamento em condomínio · construído em 1999122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 21/10/2025Alameda Afonso Schmidt, 555AP 221 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga537 m²R$ 3.091.859R$ 5.758/m²
- 29/10/2025Alameda Afonso Schmidt, 555AP 181 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga542 m²R$ 2.750.000R$ 5.074/m²
- 08/10/2025Alameda Afonso Schmidt, 264AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido138 m²R$ 147.420—
- 19/09/2025Alameda Afonso Schmidt, 324AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 24/09/2025Alameda Afonso Schmidt, 37AP 235Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 186 mil (44%)116 m²R$ 425.000R$ 3.664/m²
- 15/08/2025Alameda Afonso Schmidt, 793APTO 34A BL AApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 344.000R$ 4.845/m²
- 10/07/2025Alameda Afonso Schmidt, 37AP 226Apartamento em condomínio · construído em 1999122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 11/06/2025Alameda Afonso Schmidt, 793APTO 11A BL AApartamento em condomínio · construído em 197571 m²R$ 365.000R$ 5.141/m²
- 21/05/2025Alameda Afonso Schmidt, 324AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 355.000R$ 3.901/m²
- 10/04/2025Alameda Afonso Schmidt, 555AP 221 E 5VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga551 m²R$ 2.960.000R$ 5.372/m²
- 09/04/2025Alameda Afonso Schmidt, 37AP 135Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (52%)116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 17/03/2025Alameda Afonso Schmidt, 321AP 182 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 28/02/2025Alameda Afonso Schmidt, 37AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 280 mil (48%)122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- 25/02/2025Alameda Afonso Schmidt, 324AP 73E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
68 de 475 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
62
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.397/m² · 25 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 19 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.704/m² · 11 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 2.445/m² · 18 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 2.672/m² · 17 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 3.029/m² · 11 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 3.290/m² · 12 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 3.029/m² · 13 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | R$ 3.571/m² · 21 | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.521/m² · 20 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.780/m² · 24 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 20 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.941/m² · 16 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 19 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 4.800/m² · 16 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 4.942/m² · 6 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 25 vendas · R$ 2.397/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.445/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.942/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.289/m² – R$ 2.524/m² | 1 |
| R$ 2.524/m² – R$ 2.759/m² | 0 |
| R$ 2.759/m² – R$ 2.993/m² | 0 |
| R$ 2.993/m² – R$ 3.228/m² | 4 |
| R$ 3.228/m² – R$ 3.463/m² | 1 |
| R$ 3.463/m² – R$ 3.698/m² | 4 |
| R$ 3.698/m² – R$ 3.932/m² | 5 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.167/m² | 2 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.402/m² | 4 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.637/m² | 1 |
| R$ 4.637/m² – R$ 4.871/m² | 6 |
| R$ 4.871/m² – R$ 5.106/m² | 4 |
| R$ 5.106/m² – R$ 5.341/m² | 5 |
| R$ 5.341/m² – R$ 5.575/m² | 1 |
| R$ 5.575/m² – R$ 5.810/m² | 3 |
| R$ 5.810/m² – R$ 6.045/m² | 1 |
| R$ 6.045/m² – R$ 6.280/m² | 1 |
| R$ 6.280/m² – R$ 6.514/m² | 0 |
| R$ 6.514/m² – R$ 6.749/m² | 0 |
| R$ 6.749/m² – R$ 6.984/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969254,7%
- Anos 708716%
- Anos 80366,7%
- Anos 908215%
- 2000–20095711%
- 2010 em diante25047%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 25 | 4,7% | R$ 7,4 mi |
| Anos 70 | 87 | 16% | R$ 19,7 mi |
| Anos 80 | 36 | 6,7% | R$ 17,8 mi |
| Anos 90 | 82 | 15% | R$ 24,6 mi |
| 2000–2009 | 57 | 11% | R$ 19,6 mi |
| 2010 em diante | 250 | 47% | R$ 170,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6718%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado30282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 67 | 18% | R$ 32,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 302 | 82% | R$ 166,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47588%
- Cessões de direitos50,9%
- Execuções, leilões e retomadas122,2%
- Operações societárias122,2%
- Partilhas e divisões30,6%
- Dação, permuta e outros onerosos305,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 475 | 88% | R$ 227,7 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 0,9% | R$ 896 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 2,2% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 12 | 2,2% | R$ 7,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 0,6% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 30 | 5,6% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical33863%
- Residencial horizontal387,1%
- Comercial vertical14427%
- Comercial horizontal152,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 338 | 63% | R$ 192,9 mi |
| Residencial horizontal | 38 | 7,1% | R$ 12,8 mi |
| Comercial vertical | 144 | 27% | R$ 40,3 mi |
| Comercial horizontal | 15 | 2,8% | R$ 11,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 619.004R$ 5.074/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Alameda Afonso Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 71 | R$ 4.672/m² | R$ 570 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 119 | Sala | 111 | R$ 4.835/m² | R$ 365 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 4 | R$ 4.211/m² | R$ 375 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 3.706/m² | R$ 347 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 4.228/m² | R$ 584 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 64 | R$ 4.359/m² | R$ 808 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 42 | R$ 5.365/m² | R$ 510 mil |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 837 mil |
| Nº 544 | Casa | 2 | R$ 7.409/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 28 | R$ 5.758/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 580 | Outros | 1 | R$ 15.135/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 10.083/m² | R$ 605 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 9.535/m² | R$ 706 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 722 mil |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 5.354/m² | R$ 482 mil |
| Nº 785 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 612 mil |
| Nº 793 | Apartamento | 28 | R$ 5.382/m² | R$ 382 mil |
| Nº 807 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 814 | Casa | 1 | R$ 1.235/m² | R$ 207 mil |
| Nº 820 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 846 mil |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 822 mil |
| Nº 851 | Casa | 2 | R$ 6.570/m² | R$ 821 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 385 mil |
| Nº 893 | Loja | 1 | R$ 7.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 6.319/m² | R$ 600 mil |
Perguntas frequentes sobre a Alameda Afonso Schmidt
Quanto custa o metro quadrado na Alameda Afonso Schmidt?
A mediana dos apartamentos vendidos na Alameda Afonso Schmidt é de R$ 5.074/m², 14% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Alameda Afonso Schmidt?
Um apartamento típico de 122 m² na Alameda Afonso Schmidt vale cerca de R$ 619 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Alameda Afonso Schmidt?
É o nº 119, com 111 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Alameda Afonso Schmidt?
A Prefeitura registrou 537 compras e vendas na Alameda Afonso Schmidt, em Santana, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.