Alameda Afonso Schmidt, 264 (Santana)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.228/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 584 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 147 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.228/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 584 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.074/m²Unidade típica
R$ 619 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 3.225/m²
Financiadas32%
- 08/10/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido138 m²R$ 147.420—
- 01/10/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 12/04/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 350 mil (70%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 06/09/2023AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 211 mil (42%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 25/05/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 06/04/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 31/03/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 06/12/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
- 04/11/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 460.000R$ 3.333/m²
- 13/08/2021AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 375 mil (63%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 23/07/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 440.000R$ 3.188/m²
- 26/02/2021AP 181 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 370 mil (39%)279 m²R$ 950.000R$ 3.405/m²
- 14/12/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
- 28/09/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 493.000R$ 3.572/m²
- 26/08/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 15/07/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)138 m²R$ 225.000—
- 03/07/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/12/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 342.803R$ 2.484/m²
- 01/08/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 370.000R$ 2.681/m²
- 26/04/2019AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 328 mil (80%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 08/03/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 450.000R$ 3.261/m²
- 28/06/2018AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 294 mil (70%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 06/10/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 337.000R$ 2.442/m²
- 16/06/2017AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1986138 m²R$ 335.384R$ 2.430/m²
- 07/07/2015AP 131 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.592 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,7 mi
~44 unidades de 138 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 2 | R$ 2.397/m² · 25 |
| 2012 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.663/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.445/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.672/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.029/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.436/m² · 2 | R$ 3.290/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 13 |
| 2019 | R$ 2.971/m² · 4 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2020 | R$ 3.297/m² · 4 | R$ 3.521/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.405/m² · 5 | R$ 3.780/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.623/m² · 1 | R$ 3.980/m² · 20 |
| 2023 | R$ 3.478/m² · 3 | R$ 3.941/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.942/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.436/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)832%
- Sem financiamento informado1768%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 32% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 68% | R$ 6,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 12,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 619.004R$ 5.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Afonso Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 71 | R$ 4.672/m² | R$ 570 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 119 | Sala | 111 | R$ 4.835/m² | R$ 365 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 4 | R$ 4.211/m² | R$ 375 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 3.706/m² | R$ 347 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 64 | R$ 4.359/m² | R$ 808 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 42 | R$ 5.365/m² | R$ 510 mil |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 2,4 mi |