Alameda Afonso Schmidt, 146 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2018 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.706/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 347 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2018
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.706/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 347 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.074/m²Unidade típica
R$ 619 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2018 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas—
- 21/05/2018APTO 33 E BOApartamento em condomínio · construído em 1969105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 29/09/2016APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 175 mil (80%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 29/12/2014APTO 43 E BOApartamento em condomínio · construído em 196925% transferido105 m²R$ 52.750—
- 23/04/2013APTO 23 E BOApartamento em condomínio · construído em 1969105 m²R$ 120.000R$ 1.143/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
352 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 210 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.397/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2013 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.445/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 2.672/m² · 17 |
| 2016 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.290/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 3.780/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 3.980/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.941/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.800/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.942/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 643 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 643 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 619.004R$ 5.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Afonso Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 71 | R$ 4.672/m² | R$ 570 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 119 | Sala | 111 | R$ 4.835/m² | R$ 365 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 4 | R$ 4.211/m² | R$ 375 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 4.228/m² | R$ 584 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 64 | R$ 4.359/m² | R$ 808 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 42 | R$ 5.365/m² | R$ 510 mil |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 2,4 mi |