Alameda Afonso Schmidt, 324 (Santana)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 531 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.365/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 510 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 531 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.365/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 510 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.074/m²Unidade típica
R$ 619 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.426/m² – R$ 5.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 42
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 531 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 3.722/m²
Financiadas29%
- 24/04/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 425 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 531.000R$ 5.835/m²
- 04/12/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 19/09/2025AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga111 m²R$ 470.000R$ 4.234/m²
- 21/05/2025AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 355.000R$ 3.901/m²
- 25/02/2025AP 73E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 376 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 470.000R$ 5.165/m²
- 05/12/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 455.000R$ 5.000/m²
- 01/11/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
- 30/04/2024AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 143.303R$ 1.279/m²
- 06/10/2023AP 63 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 590.000R$ 5.268/m²
- 16/10/2023AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 470.000R$ 4.196/m²
- 20/12/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20051% transferidoSFH · R$ 300 mil (72%)91 m²R$ 418.000—
- 10/10/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 250 mil (57%)c/ vaga91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
- 11/10/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 425.000R$ 4.670/m²
- 26/01/2022AP 154 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga111 m²R$ 460.000R$ 4.144/m²
- 09/12/2021AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 01/07/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 296.250R$ 3.255/m²
- 02/06/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 292 mil (55%)c/ vaga91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
- 27/12/2019AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²
- 15/10/2019AP 73E VGApartamento em condomínio · construído em 20050,01% transferidoc/ vaga91 m²R$ 203.515—
- 07/06/2019AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (73%)c/ vaga112 m²R$ 410.000R$ 3.661/m²
- 09/05/2019AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 465.000R$ 5.110/m²
- 21/02/2019AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 345.000R$ 3.791/m²
- 29/01/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga111 m²R$ 420.000R$ 3.784/m²
- 10/05/2018AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga91 m²R$ 131.000R$ 1.440/m²
- 16/03/2018AP 114 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga112 m²R$ 365.000R$ 3.259/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
993 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,4 mi
~93 unidades de 91 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 704 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 329 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.260/m² · 8 | R$ 2.397/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.297/m² · 3 | R$ 2.431/m² · 19 |
| 2013 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.956/m² · 3 | R$ 2.445/m² · 18 |
| 2015 | R$ 1.396/m² · 3 | R$ 2.672/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 3.029/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 3.290/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.349/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.791/m² · 5 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.521/m² · 20 |
| 2021 | R$ 4.725/m² · 3 | R$ 3.780/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.670/m² · 3 | R$ 3.980/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.732/m² · 2 | R$ 3.941/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 19 |
| 2025 | R$ 4.700/m² · 4 | R$ 4.800/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.835/m² · 1 | R$ 4.942/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.956/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.396/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.835/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)829%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 7,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4483%
- Execuções, leilões e retomadas35,7%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos59,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 83% | R$ 14,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 48 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,4% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 619.004R$ 5.074/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Afonso Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 119 | Sala | 111 | R$ 4.835/m² | R$ 365 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 4 | R$ 4.211/m² | R$ 375 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 3.706/m² | R$ 347 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 4.228/m² | R$ 584 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 64 | R$ 4.359/m² | R$ 808 mil |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 5.506/m² | R$ 837 mil |