Alameda Afonso Schmidt, 119 (Santana)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.835/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 4.835/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 365 mil (71 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.835/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.068/m² – R$ 5.369/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.631/m²
Financiadas0%
- 17/06/2026CJ 171 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga218 m²R$ 600.000R$ 2.752/m²
- 02/04/2026CJ 128 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
- 17/03/2026CJ 93 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 365.000R$ 5.984/m²
- 13/11/2025CJ 108 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 365.000R$ 4.506/m²
- 25/09/2025CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- 13/08/2025CJ 174 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 13/08/2025CJ 173 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga192 m²R$ 650.000R$ 3.385/m²
- 12/08/2025CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 316.213R$ 5.184/m²
- 29/08/2025CJ 108 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga81 m²R$ 80.000R$ 988/m²
- 05/04/2025CJ 124 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 187.500R$ 3.074/m²
- 05/04/2025CJ 61 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 187.500R$ 3.074/m²
- 05/04/2025CJ 123 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 187.500R$ 3.074/m²
- 26/02/2025CJ 156 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 26/02/2025CJ 157 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 26/02/2025CJ 155 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 26/02/2025CJ 158 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
- 26/12/2024CJ 172 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 10/06/2024CJ 171 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga218 m²R$ 900.000R$ 4.128/m²
- 10/06/2024CJ 172 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga189 m²R$ 900.000R$ 4.762/m²
- 10/06/2024CJ 173 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga192 m²R$ 650.000R$ 3.385/m²
- 10/06/2024CJ 174 E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga218 m²R$ 650.000R$ 2.982/m²
- 05/06/2024CJ 93 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 17/04/2024CJ 01 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga68 m²R$ 246.883R$ 3.631/m²
- 17/04/2024CJ 05 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga67 m²R$ 242.615R$ 3.621/m²
- 17/04/2024CJ 04 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015c/ vaga67 m²R$ 242.615R$ 3.621/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.909 m²
106 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~29 unidades de 71 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 126 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.169/m² · 21 | R$ 3.169/m² · 21 |
| 2017 | R$ 4.226/m² · 25 | R$ 4.226/m² · 25 |
| 2018 | R$ 3.734/m² · 10 | R$ 3.734/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.537/m² · 11 | R$ 4.537/m² · 11 |
| 2020 | R$ 4.210/m² · 2 | R$ 4.210/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 3 | R$ 3.348/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.430/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.557/m² · 21 | R$ 3.557/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.506/m² · 13 | R$ 4.506/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.164/m² · 3 | R$ 5.164/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2016 | 21 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2017 | 25 vendas · R$ 4.226/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.210/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 3.557/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 4.506/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.164/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.258/m² – R$ 2.446/m² | 0 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.633/m² | 0 |
| R$ 2.633/m² – R$ 2.820/m² | 1 |
| R$ 2.820/m² – R$ 3.008/m² | 2 |
| R$ 3.008/m² – R$ 3.195/m² | 3 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.383/m² | 1 |
| R$ 3.383/m² – R$ 3.570/m² | 10 |
| R$ 3.570/m² – R$ 3.758/m² | 6 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.945/m² | 0 |
| R$ 3.945/m² – R$ 4.132/m² | 1 |
| R$ 4.132/m² – R$ 4.320/m² | 1 |
| R$ 4.320/m² – R$ 4.507/m² | 1 |
| R$ 4.507/m² – R$ 4.695/m² | 4 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.882/m² | 2 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.069/m² | 0 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.257/m² | 2 |
| R$ 5.257/m² – R$ 5.444/m² | 0 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.632/m² | 0 |
| R$ 5.632/m² – R$ 5.819/m² | 0 |
| R$ 5.819/m² – R$ 6.007/m² | 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12689%
- Cessões de direitos32,1%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos107%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 126 | 89% | R$ 36,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,1% | R$ 446 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 7% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 343.289R$ 4.835/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Afonso Schmidt
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 71 | R$ 4.672/m² | R$ 570 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.305/m² | R$ 904 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 4 | R$ 4.211/m² | R$ 375 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 3 | R$ 3.706/m² | R$ 347 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 600 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 28 | R$ 4.228/m² | R$ 584 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 64 | R$ 4.359/m² | R$ 808 mil |
| Nº 324 | Apartamento | 42 | R$ 5.365/m² | R$ 510 mil |
| Nº 468 | Loja | 2 | R$ 5.831/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 494 | Outros | 1 | R$ 9.441/m² | R$ 2,4 mi |