Rua Martim Francisco, 119 (Santa Cecília)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.002/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.002/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 389 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.058/m²
Financiadas25%
- 27/02/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1959MCMV · R$ 126 mil (38%)75 m²R$ 335.000R$ 4.467/m²
- 28/03/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 06/04/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- 01/12/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 02/09/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 364.000R$ 4.986/m²
- 26/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 240 mil (63%)73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
- 15/09/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 360.000R$ 4.932/m²
- 04/03/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 19/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 170 mil (59%)76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 09/10/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (68%)80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 21/03/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 30/01/2013AP 83Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 31/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195980 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 29/04/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195973 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
218 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~22 unidades de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.699/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.816/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | R$ 4.399/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.205/m² · 1 | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | R$ 4.986/m² · 1 | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | R$ 4.467/m² · 1 | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.399/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.205/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.986/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.467/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 380 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 121 | R$ 7.303/m² | R$ 650 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 6.845/m² | R$ 705 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 4.771/m² | R$ 592 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 22 | R$ 5.958/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 905/m² | R$ 136 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 7.647/m² | R$ 335 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 18 | R$ 5.497/m² | R$ 485 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 14 | R$ 6.927/m² | R$ 381 mil |