Rua Martim Francisco, 67 (Santa Cecília)
Foram registradas 121 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.303/m²
- Vendas registradas
- 121
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.303/m²Neste prédio: 121 vendas · mediana R$ 650 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 121
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.731/m²
Financiadas17%
- 13/07/2026AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 340 mil (52%)c/ vaga89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 05/05/2026AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 409 mil (63%)c/ vaga89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 13/10/2025AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
- 06/08/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 630.000R$ 7.079/m²
- 06/03/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 600.000R$ 8.955/m²
- 24/01/2025AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 26/12/2024AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 610.000R$ 6.854/m²
- 13/11/2024AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 650.000R$ 7.303/m²
- 08/11/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 579.980R$ 6.517/m²
- 23/10/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 715.000R$ 8.034/m²
- 18/10/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 121.405R$ 1.364/m²
- 01/08/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga89 m²R$ 240.000—
- 19/07/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 431 mil (70%)c/ vaga89 m²R$ 615.000R$ 6.910/m²
- 18/03/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 655.500R$ 7.365/m²
- 07/03/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
- 07/03/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
- 08/12/2023AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
- 01/11/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 425.000R$ 6.343/m²
- 09/05/2023AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 330 mil (62%)c/ vaga89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- 03/03/2023AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 605.000R$ 6.798/m²
- 16/12/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga89 m²R$ 610.000R$ 6.854/m²
- 11/11/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga89 m²R$ 232.500—
- 24/08/2022AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
- 12/04/2022AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (75%)c/ vaga89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- 12/04/2022AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.444 m²
98 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41 mi
~63 unidades de 89 m²
Vendas registradas
121
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.951/m² · 22 | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | R$ 3.731/m² · 11 | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.641/m² · 9 | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | R$ 1.499/m² · 23 | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | R$ 3.317/m² · 5 | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.486/m² · 10 | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | R$ 5.970/m² · 3 | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | R$ 1.659/m² · 1 | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.843/m² · 5 | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | R$ 5.821/m² · 6 | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | R$ 6.567/m² · 5 | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | R$ 5.232/m² · 4 | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | R$ 6.262/m² · 4 | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.854/m² · 9 | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.079/m² · 4 | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | R$ 7.303/m² · 2 | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 1.951/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2014 | 23 vendas · R$ 1.499/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 4.486/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.843/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 5.821/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.567/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.262/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.854/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.079/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.303/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.905/m² – R$ 3.193/m² | 0 |
| R$ 3.193/m² – R$ 3.481/m² | 0 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.768/m² | 0 |
| R$ 3.768/m² – R$ 4.056/m² | 0 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.344/m² | 0 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.632/m² | 0 |
| R$ 4.632/m² – R$ 4.919/m² | 0 |
| R$ 4.919/m² – R$ 5.207/m² | 0 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.495/m² | 0 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.783/m² | 0 |
| R$ 5.783/m² – R$ 6.070/m² | 0 |
| R$ 6.070/m² – R$ 6.358/m² | 2 |
| R$ 6.358/m² – R$ 6.646/m² | 4 |
| R$ 6.646/m² – R$ 6.934/m² | 2 |
| R$ 6.934/m² – R$ 7.222/m² | 2 |
| R$ 7.222/m² – R$ 7.509/m² | 4 |
| R$ 7.509/m² – R$ 7.797/m² | 0 |
| R$ 7.797/m² – R$ 8.085/m² | 1 |
| R$ 8.085/m² – R$ 8.373/m² | 0 |
| R$ 8.373/m² – R$ 8.660/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1017%
- Sem financiamento informado5083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 17% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 83% | R$ 21,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12595%
- Cessões de direitos32,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias21,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 95% | R$ 40,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,3% | R$ 762 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 191 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,5% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 12.056/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 6.845/m² | R$ 705 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 4.771/m² | R$ 592 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 22 | R$ 5.958/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 905/m² | R$ 136 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 7.647/m² | R$ 335 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 5.002/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 18 | R$ 5.497/m² | R$ 485 mil |