Rua Martim Francisco, 90 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.771/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.771/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 592 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 2.621/m²
Financiadas—
- 08/09/2025A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 360 mil (65%)124 m²R$ 554.600R$ 4.473/m²
- 10/07/2013A3 S31Apartamento em condomínio · construído em 1963124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 13/11/2012A4 S41Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 222 mil (68%)124 m²R$ 325.000R$ 2.621/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
210 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~10 unidades de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | R$ 2.621/m² · 1 | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.473/m² · 1 | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.473/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Dação, permuta e outros onerosos233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 33% | R$ 950 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 12.056/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 121 | R$ 7.303/m² | R$ 650 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 6.845/m² | R$ 705 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 22 | R$ 5.958/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 905/m² | R$ 136 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 7.647/m² | R$ 335 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 5.002/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 18 | R$ 5.497/m² | R$ 485 mil |