Rua Martim Francisco, 107 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.647/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.647/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 335 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas—
- 27/09/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 195541 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 24/08/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 131 mil (75%)41 m²R$ 175.000R$ 4.268/m²
- 23/04/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 250 mil (63%)81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
- 26/06/2013APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 125 mil (64%)45 m²R$ 196.000R$ 4.356/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
268 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,4 mi
~58 unidades de 43 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 261 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | R$ 4.356/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | — | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.356/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 448 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 32 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 448 mil |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 121 | R$ 7.303/m² | R$ 650 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 6.845/m² | R$ 705 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 4.771/m² | R$ 592 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 22 | R$ 5.958/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 905/m² | R$ 136 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 5.002/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 18 | R$ 5.497/m² | R$ 485 mil |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 14 | R$ 6.927/m² | R$ 381 mil |