Rua Martim Francisco, 70 (Santa Cecília)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.845/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.845/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 705 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.881/m²Unidade típica
R$ 454 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.873/m²
Financiadas—
- 06/10/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 19520,47% transferidoSFH · R$ 257 mil (60%)122 m²R$ 430.000—
- 01/09/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1952122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 13/11/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 285 mil (72%)102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
- 20/06/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1952102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
~21 unidades de 102 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.549/m² · 1 | R$ 2.181/m² · 39 |
| 2012 | — | R$ 3.052/m² · 30 |
| 2013 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 2.344/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 4.545/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.478/m² · 17 |
| 2017 | — | R$ 5.263/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 4.556/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.205/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 5.603/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 6.111/m² · 27 |
| 2022 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 5.081/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.434/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 5.868/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.427/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 6.965/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 108 mil |
Calculadora
R$ 454.123R$ 6.881/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Martim Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Loja | 1 | R$ 10.333/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 12.056/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.882/m² | R$ 706 mil |
| Nº 67 | Apartamento | 121 | R$ 7.303/m² | R$ 650 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 3 | R$ 4.771/m² | R$ 592 mil |
| Nº 98 | Apartamento | 22 | R$ 5.958/m² | R$ 490 mil |
| Nº 99 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 905/m² | R$ 136 mil |
| Nº 107 | Apartamento | 4 | R$ 7.647/m² | R$ 335 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 13 | R$ 5.002/m² | R$ 389 mil |
| Nº 149 | Apartamento | 18 | R$ 5.497/m² | R$ 485 mil |