Rua Fortunato, 251 (Santa Cecília)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.327/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 642 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 0
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.327/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 642 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.422/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 0
Maior valorR$ 432 mil
Mediana da listaR$ 3.128/m²
Financiadas—
- 19/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido115 m²R$ 0—
- 02/12/2016253 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1976130 m²R$ 325.000R$ 2.500/m²
- 02/09/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferidoSFH · R$ 224 mil (90%)130 m²R$ 250.000—
- 09/08/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 117 mil (27%)115 m²R$ 432.000R$ 3.757/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
491 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~35 unidades de 123 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 442 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.407/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.181/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.962/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.698/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 4.134/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.178/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.709/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 6.267/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 6.244/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 7.964/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 7.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortunato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 8.090/m² | R$ 2 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 9 | R$ 8.060/m² | R$ 379 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 6.158/m² | R$ 881 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 14 | R$ 6.678/m² | R$ 821 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 7.267/m² | R$ 672 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 11 | R$ 6.131/m² | R$ 730 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 24 | R$ 6.231/m² | R$ 648 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 45 | R$ 7.116/m² | R$ 402 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 23 | R$ 7.220/m² | R$ 337 mil |