Rua Fortunato, 229 (Santa Cecília)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.131/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.131/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 730 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.422/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.588/m²
Financiadas38%
- 12/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 370 mil (55%)119 m²R$ 670.000R$ 5.630/m²
- 19/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido119 m²R$ 40.000—
- 18/12/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 546.000R$ 4.588/m²
- 26/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 244 mil (47%)119 m²R$ 520.000R$ 4.370/m²
- 28/07/2021AP102Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 720.000R$ 5.625/m²
- 20/04/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 24/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 356.192R$ 2.993/m²
- 12/06/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (44%)128 m²R$ 810.000R$ 6.328/m²
- 23/12/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 18/10/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 550.000R$ 4.622/m²
- 15/08/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 540.000R$ 4.219/m²
- 18/04/2011AP102Apartamento em condomínio · construído em 19754,59% transferido128 m²R$ 510.000—
- 25/04/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975119 m²R$ 328.000R$ 2.756/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~21 unidades de 119 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 2.046/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 3.857/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 4.181/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.962/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.774/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 5.698/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.054/m² · 9 |
| 2019 | R$ 6.328/m² · 1 | R$ 4.134/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.802/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.496/m² · 4 | R$ 4.651/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 6.178/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.709/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.588/m² · 1 | R$ 6.267/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.630/m² · 1 | R$ 6.244/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 7.964/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.496/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.630/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 80 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2796%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 96% | R$ 7,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 475.000R$ 7.422/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortunato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 140 | Loja | 2 | R$ 8.090/m² | R$ 2 mi |
| Nº 188 | Apartamento | 9 | R$ 8.060/m² | R$ 379 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 4 | R$ 6.158/m² | R$ 881 mil |
| Nº 224 | Apartamento | 14 | R$ 6.678/m² | R$ 821 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 7.267/m² | R$ 672 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 2 | R$ 5.327/m² | R$ 642 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 24 | R$ 6.231/m² | R$ 648 mil |
| Nº 269 | Apartamento | 45 | R$ 7.116/m² | R$ 402 mil |
| Nº 272 | Apartamento | 23 | R$ 7.220/m² | R$ 337 mil |