Rua Fortunato, 188 (Santa Cecília)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 96 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.060/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 379 mil
47 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 96 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.060/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 379 mil (47 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.422/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 7.432/m²
Financiadas60%
  1. 01/06/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 301 mil (70%)47 m²R$ 430.000R$ 9.149/m²
  2. 30/06/2026APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 378.840R$ 8.060/m²
  3. 17/12/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
  4. 25/08/2025APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 217.990R$ 4.638/m²
  5. 18/06/2025APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 339.328R$ 7.220/m²
  6. 18/06/2025APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 202347 m²R$ 292.667R$ 6.227/m²
  7. 05/06/2025APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 283.000R$ 7.649/m²
  8. 09/06/2025APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 202337 m²R$ 275.000R$ 7.432/m²
  9. 23/04/2025APTO 118Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 306 mil (82%)47 m²R$ 372.450R$ 7.924/m²
  10. 18/10/2024apto 74Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 226.137—
  11. 29/10/2024Apto 15Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 221.408—
  12. 16/10/2024apto 46Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 210.297—
  13. 13/09/2024APTO 138Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 328 mil (80%)—R$ 410.000—
  14. 05/09/2024apto 68Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 320.000—
  15. 19/08/2024ap 51Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.861—
  16. 14/08/2024apartamento 12Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 209.440—
  17. 04/07/2024ap137Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 230 mil (55%)—R$ 420.000—
  18. 23/07/2024AP 48Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 214 mil (62%)—R$ 343.000—
  19. 18/07/2024APARTAMENTO 122Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 264.523—
  20. 14/06/2024apto 63Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 233.679—
  21. 07/05/2024Ap 128Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 244 mil (58%)—R$ 420.000—
  22. 12/04/2024ap 37Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 299.880—
  23. 16/04/2024ap 126Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.346—
  24. 22/04/2024ap 84Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 267.400—
  25. 09/04/2024APTO 72Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 262.313—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
606 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~8 unidades de 47 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
64 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
24%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · 100 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.046/m² · 12
2012—R$ 3.407/m² · 18
2013—R$ 3.857/m² · 23
2014—R$ 4.181/m² · 12
2015—R$ 4.962/m² · 6
2016—R$ 3.774/m² · 7
2017—R$ 5.698/m² · 6
2018—R$ 4.054/m² · 9
2019—R$ 4.134/m² · 6
2020—R$ 3.802/m² · 6
2021—R$ 4.651/m² · 14
2022—R$ 6.178/m² · 5
2023—R$ 4.709/m² · 6
2024—R$ 6.267/m² · 17
2025R$ 7.220/m² · 7R$ 6.244/m² · 18
2026R$ 8.605/m² · 2R$ 7.964/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20252026
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20257 vendas · R$ 7.220/m²
20262 vendas · R$ 8.605/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3632%
  • Minha Casa Minha Vida2724%
  • Consórcio10,9%
  • Sem financiamento informado4843%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3632%R$ 10,7 mi
Minha Casa Minha Vida2724%R$ 7 mi
Consórcio10,9%R$ 281 mil
Sem financiamento informado4843%R$ 16,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda11297%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Execuções, leilões e retomadas21,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda11297%R$ 34,5 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 96 mil
Execuções, leilões e retomadas21,7%R$ 613 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1173%
  • Terreno427%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1173%R$ 3,2 mi
Terreno427%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 475.000R$ 7.422/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fortunato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa2R$ 13.513/m²R$ 3 mi
Nº 124Apartamento6R$ 7.526/m²R$ 824 mil
Nº 129Loja1R$ 4.690/m²R$ 1,3 mi
Nº 140Loja2R$ 8.090/m²R$ 2 mi
Nº 208Apartamento4R$ 6.158/m²R$ 881 mil
Nº 224Apartamento14R$ 6.678/m²R$ 821 mil
Nº 227Apartamento6R$ 7.267/m²R$ 672 mil
Nº 229Apartamento11R$ 6.131/m²R$ 730 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.327/m²R$ 642 mil
Nº 252Apartamento24R$ 6.231/m²R$ 648 mil

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