Rua Fortunato, 227 (Santa Cecília)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 461 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 7.267/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 672 mil
125 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 461 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.267/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 672 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.422/m²
Unidade típica
R$ 475 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.213/m² – R$ 7.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 461 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.392/m²
Financiadas—
  1. 29/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 258 mil (56%)136 m²R$ 461.285R$ 3.392/m²
  2. 07/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1959125 m²R$ 800.000R$ 6.400/m²
  3. 09/02/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195991 m²R$ 535.000R$ 5.879/m²
  4. 06/04/2020AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 266 mil (78%)91 m²R$ 342.000R$ 3.758/m²
  5. 02/09/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195991 m²R$ 129.000R$ 1.418/m²
  6. 30/05/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido125 m²R$ 126.295—
  7. 12/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 195991 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  8. 14/02/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959139 m²R$ 90.000R$ 647/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
660 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~19 unidades de 125 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 432 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.046/m² · 12
2012R$ 1.972/m² · 2R$ 3.407/m² · 18
2013—R$ 3.857/m² · 23
2014R$ 1.418/m² · 1R$ 4.181/m² · 12
2015—R$ 4.962/m² · 6
2016—R$ 3.774/m² · 7
2017—R$ 5.698/m² · 6
2018—R$ 4.054/m² · 9
2019—R$ 4.134/m² · 6
2020R$ 3.758/m² · 1R$ 3.802/m² · 6
2021—R$ 4.651/m² · 14
2022R$ 5.879/m² · 1R$ 6.178/m² · 5
2023—R$ 4.709/m² · 6
2024R$ 6.400/m² · 1R$ 6.267/m² · 17
2025R$ 3.392/m² · 1R$ 6.244/m² · 18
2026—R$ 7.964/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142020202220242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.972/m²
20141 vendas · R$ 1.418/m²
20201 vendas · R$ 3.758/m²
20221 vendas · R$ 5.879/m²
20241 vendas · R$ 6.400/m²
20251 vendas · R$ 3.392/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 841 mil
Sem financiamento informado457%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 475.000R$ 7.422/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Fortunato

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 129Loja1R$ 4.690/m²R$ 1,3 mi
Nº 140Loja2R$ 8.090/m²R$ 2 mi
Nº 188Apartamento9R$ 8.060/m²R$ 379 mil
Nº 208Apartamento4R$ 6.158/m²R$ 881 mil
Nº 224Apartamento14R$ 6.678/m²R$ 821 mil
Nº 229Apartamento11R$ 6.131/m²R$ 730 mil
Nº 251Apartamento2R$ 5.327/m²R$ 642 mil
Nº 252Apartamento24R$ 6.231/m²R$ 648 mil
Nº 269Apartamento45R$ 7.116/m²R$ 402 mil
Nº 272Apartamento23R$ 7.220/m²R$ 337 mil

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