Rua Doutor Veiga Filho, 70 (Santa Cecília)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.964/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,8 mi
- 601 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.964/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 7,8 mi (601 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 11.647/m²
Financiadas0%
- 09/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 7.465.000R$ 12.421/m²
- 10/10/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 5.120.433R$ 8.520/m²
- 04/06/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 4.195.688R$ 6.981/m²
- 04/06/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 4.195.688R$ 6.981/m²
- 24/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 7.263.949R$ 12.086/m²
- 28/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 7.250.000R$ 12.063/m²
- 01/02/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 6.996.855R$ 11.642/m²
- 19/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 7.000.000R$ 11.647/m²
- 01/11/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020601 m²R$ 7.080.000R$ 11.780/m²
- 20/09/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202038,98% transferido601 m²R$ 3.013.768—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.905 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
1 unidade de 601 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | R$ 11.780/m² · 1 | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | R$ 11.647/m² · 1 | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 11.642/m² · 5 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 8.520/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | R$ 12.421/m² · 1 | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.647/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 11.642/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.520/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.421/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2690%
- Dação, permuta e outros onerosos310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 90% | R$ 143,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 10% | R$ 17,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1138%
- Terreno1862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 38% | R$ 64,8 mi |
| Terreno | 18 | 62% | R$ 96 mi |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 22 | R$ 5.488/m² | R$ 533 mil |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 12.677/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 8.981/m² | R$ 749 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 12 | R$ 6.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 22 | R$ 7.580/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 12 | R$ 5.881/m² | R$ 529 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 8 | R$ 5.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |