Rua Doutor Veiga Filho, 22 (Santa Cecília)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.488/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 533 mil
101 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 445 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.488/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 533 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.633/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 615 mil
Mediana da listaR$ 4.238/m²
Financiadas40%
  1. 16/06/2026APTO 303Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 356 mil (80%)79 m²R$ 445.000R$ 5.633/m²
  2. 22/06/2026APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido85 m²R$ 275.000—
  3. 01/04/2026APTO 1104 E bOX 08Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 142 mil (23%)c/ vaga99 m²R$ 615.000R$ 6.212/m²
  4. 23/04/2026APTO 604Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 476 mil (87%)102 m²R$ 545.000R$ 5.343/m²
  5. 07/04/2026AP304Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  6. 05/08/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196296 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  7. 28/10/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 210 mil (48%)94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
  8. 23/04/2024APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 373 mil (70%)79 m²R$ 535.000R$ 6.772/m²
  9. 27/04/2023APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  10. 22/11/2022APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 519.000R$ 6.570/m²
  11. 15/07/2022APTO 503Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 210 mil (49%)94 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  12. 09/06/2021APTO 1103Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 430.000R$ 5.443/m²
  13. 10/08/2018APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 404.000R$ 4.298/m²
  14. 25/09/2017APTO 1201Apartamento em condomínio · construído em 196279 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
  15. 14/03/2016APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
  16. 02/06/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 70.000R$ 745/m²
  17. 30/10/2013APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
  18. 18/09/2013APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  19. 21/12/2012APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
  20. 20/08/2012APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 1962102 m²R$ 295.000R$ 2.892/m²
  21. 04/07/2011APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196285 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
  22. 07/05/2011APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196285 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 31/03/2011AP 1001 E BXApartamento em condomínio · construído em 1962c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  24. 03/03/2011APTO 703Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido79 m²R$ 50.000—
  25. 04/02/2011APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196294 m²R$ 135.000R$ 1.436/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
526 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,4 mi
~42 unidades de 101 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
6 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.819/m² · 5R$ 2.980/m² · 14
2012R$ 3.211/m² · 2R$ 3.395/m² · 10
2013R$ 2.966/m² · 2R$ 4.444/m² · 9
2014R$ 745/m² · 1R$ 3.920/m² · 6
2015—R$ 5.537/m² · 9
2016R$ 2.287/m² · 1R$ 5.568/m² · 6
2017R$ 4.177/m² · 1R$ 4.761/m² · 7
2018R$ 4.298/m² · 1R$ 4.912/m² · 3
2019—R$ 3.846/m² · 3
2020—R$ 4.899/m² · 12
2021R$ 5.443/m² · 1R$ 5.797/m² · 5
2022R$ 5.572/m² · 2R$ 6.618/m² · 10
2023R$ 5.392/m² · 1R$ 5.374/m² · 12
2024R$ 5.727/m² · 2R$ 6.981/m² · 21
2025R$ 5.729/m² · 1R$ 6.129/m² · 14
2026R$ 5.488/m² · 4R$ 5.633/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162018202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.819/m²
20122 vendas · R$ 3.211/m²
20132 vendas · R$ 2.966/m²
20141 vendas · R$ 745/m²
20161 vendas · R$ 2.287/m²
20171 vendas · R$ 4.177/m²
20181 vendas · R$ 4.298/m²
20211 vendas · R$ 5.443/m²
20222 vendas · R$ 5.572/m²
20231 vendas · R$ 5.392/m²
20242 vendas · R$ 5.727/m²
20251 vendas · R$ 5.729/m²
20264 vendas · R$ 5.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%
  • Sem financiamento informado1063%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)638%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1063%R$ 3,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2696%
  • Residencial horizontal13,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2696%R$ 9,3 mi
Residencial horizontal13,7%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento9R$ 12.964/m²R$ 7,8 mi
Nº 102Loja1R$ 7.928/m²R$ 1,6 mi
Nº 110Loja1R$ 12.677/m²R$ 2,2 mi
Nº 122Apartamento18R$ 8.981/m²R$ 749 mil
Nº 176Apartamento12R$ 6.794/m²R$ 1 mi
Nº 204Apartamento18R$ 7.360/m²R$ 486 mil
Nº 228Apartamento22R$ 7.580/m²R$ 1,9 mi
Nº 244Apartamento12R$ 5.881/m²R$ 529 mil
Nº 340Apartamento8R$ 5.083/m²R$ 2,9 mi
Nº 350Sala53R$ 5.275/m²R$ 340 mil

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