Rua Doutor Veiga Filho, 228 (Santa Cecília)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.580/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 255 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.580/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,9 mi (255 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.633/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~255 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.294/m² – R$ 8.520/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.196/m²
Financiadas15%
- 23/04/2026APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.350.000R$ 5.294/m²
- 12/06/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.730.000R$ 6.784/m²
- 23/08/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1967220 m²R$ 2.100.000R$ 9.545/m²
- 24/07/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.730.000R$ 6.784/m²
- 07/05/2024APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1967220 m²R$ 1.650.000R$ 7.500/m²
- 31/08/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1967220 m²R$ 1.200.000R$ 5.455/m²
- 10/01/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (7%)255 m²R$ 1.480.000R$ 5.804/m²
- 10/10/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.700.000R$ 6.667/m²
- 10/10/2022APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.600.000R$ 6.275/m²
- 21/01/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 666 mil (51%)255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
- 07/12/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.000.000R$ 3.922/m²
- 21/12/2016APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1967220 m²R$ 1.500.000R$ 6.818/m²
- 03/12/2015APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.150.000R$ 4.510/m²
- 11/11/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.805.000R$ 7.078/m²
- 08/09/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 196715% transferido255 m²R$ 270.000—
- 24/03/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 550 mil (73%)255 m²R$ 750.000R$ 2.941/m²
- 23/04/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 950.000R$ 3.725/m²
- 05/02/2013APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.150.000R$ 4.510/m²
- 21/03/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 900.000R$ 3.529/m²
- 27/12/2011APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 1.050.000R$ 4.118/m²
- 16/12/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 202 mil (40%)255 m²R$ 500.000R$ 1.961/m²
- 01/09/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1967255 m²R$ 730.000R$ 2.863/m²
- 31/08/2011APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1967220 m²R$ 1.075.000R$ 4.886/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.030 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 109,5 mi
~58 unidades de 255 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 974 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 383 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.490/m² · 4 | R$ 2.980/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.395/m² · 10 |
| 2013 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 3.920/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 5.537/m² · 9 |
| 2016 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.761/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.912/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 4.899/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.797/m² · 5 |
| 2022 | R$ 6.275/m² · 3 | R$ 6.618/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.629/m² · 2 | R$ 5.374/m² · 12 |
| 2024 | R$ 7.500/m² · 3 | R$ 6.981/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.784/m² · 1 | R$ 6.129/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.633/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.784/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 16,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Partilhas e divisões311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 28,7 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 11% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 243 mil |
Calculadora
R$ 1.436.392R$ 5.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Veiga Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Apartamento | 9 | R$ 12.964/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 102 | Loja | 1 | R$ 7.928/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 12.677/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 122 | Apartamento | 18 | R$ 8.981/m² | R$ 749 mil |
| Nº 176 | Apartamento | 12 | R$ 6.794/m² | R$ 1 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 18 | R$ 7.360/m² | R$ 486 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 12 | R$ 5.881/m² | R$ 529 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 8 | R$ 5.083/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 350 | Sala | 53 | R$ 5.275/m² | R$ 340 mil |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 8.622/m² | R$ 983 mil |